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    中介員工自曝房貸申請(qǐng)變難 銀行針對(duì)性控制風(fēng)險(xiǎn)
2009年11月13日 15:18 來(lái)源:南方都市報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

   “現(xiàn)在有些銀行基本上不批房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員的住房貸款了,尤其是買第二套及以上住房的,已貸不到款。”深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智說(shuō)。記者日前從其他業(yè)內(nèi)人士處也收到類似反映,不過(guò)各家銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人在回復(fù)采訪時(shí)都稱只是加強(qiáng)防范房貸風(fēng)險(xiǎn),不會(huì)特別針對(duì)某一群體不放貸。

  房產(chǎn)從業(yè)者:幾乎貸不到款

  “不是有些銀行,而是基本上所有銀行都完全不對(duì)開(kāi)發(fā)商、中介代理公司等房地產(chǎn)行業(yè)的員工發(fā)放住房按揭貸款了。”中原地產(chǎn)按揭部張姓負(fù)責(zé)人表示即使是首次置業(yè)的也不行。銀行收緊房貸,通過(guò)查人行征信系統(tǒng),了解到貸款申請(qǐng)人的貸款情況、工作單位等,若是房地產(chǎn)從業(yè)人員則不辦理,因?yàn)榉康禺a(chǎn)從業(yè)人員炒房的很多。

  記者隨后致電7名不同房地產(chǎn)或中介公司的員工,就有4人反映房貸沒(méi)批。“只要是房地產(chǎn)行業(yè)的員工,都很難辦到房貸了,即使是首次置業(yè)也被要求兩成以上首付!鄙钲谑腥诎餐顿Y擔(dān)保有限公司某市場(chǎng)經(jīng)理說(shuō)道。

  銀行:不針對(duì)特定行業(yè)

  多家銀行個(gè)貸部或媒介公關(guān)部負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)都稱“不會(huì)特別針對(duì)某一群體不放貸”,如農(nóng)業(yè)銀行深圳分行相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō):“我們確實(shí)加強(qiáng)了對(duì)貸款人資格的審批,如有人月收入1萬(wàn)元,但名下房產(chǎn)月供總額已過(guò)1萬(wàn)元,那就不會(huì)再批他的住房按揭貸款了,但并沒(méi)有針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)!

  “事實(shí)上,已有銀行暫停了在深圳的二手房貸款和對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)人員的住房貸款,因?yàn)榭傂械姆刨J總量都已完成!蹦巢辉竿嘎缎彰膰(guó)有銀行個(gè)貸經(jīng)理說(shuō)道。他稱所在銀行也已將房貸門檻提高到歷史最高位,“現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高,風(fēng)險(xiǎn)大,如2007年下半年也有些銀行停止了對(duì)房地產(chǎn)從業(yè)人員的住房貸款,而現(xiàn)在情況類似”。

  房貸風(fēng)險(xiǎn)防范空前加強(qiáng)

  “對(duì)房地產(chǎn)從業(yè)人員買房貸款的限制,正是銀行提高房貸門檻、對(duì)樓市風(fēng)險(xiǎn)的防范力度空前加強(qiáng)的體現(xiàn),因?yàn)樾袠I(yè)內(nèi)的人有信息優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),炒房風(fēng)氣尤重,銀行擔(dān)心再像2008年那樣,很多壞賬是由于房地產(chǎn)從業(yè)人員炒房造成的!崩钜钦f(shuō)。據(jù)了解,除了嚴(yán)格執(zhí)行二套房政策以外,還通過(guò)嚴(yán)查征信系統(tǒng)、降低評(píng)估價(jià)、要求提供首期款付款憑證和轉(zhuǎn)賬憑證等加強(qiáng)防范。 (記者 左娟)

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