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    天津首套房貸優(yōu)惠政策將取消? 七折利率抓緊辦
2009年11月17日 10:59 來源:城市快報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “您是咨詢首套房利率下浮多少的嗎?”11月16日記者來到渤海銀行圍堤道支行房貸部門,還未開口,工作人員便如是詢問。在上周建設(shè)銀行部分地方分行取消首套房“首付2成、利率7折”后,天津一些銀行房貸部門的工作人員接到的咨詢也多了起來。11月16日,記者以貸款人的身份走訪了天津部分銀行,盡管依舊有銀行表示,目前可以為首次購買普通住房的客戶辦理首付2成、利率7折,但是大部分銀行對利率7折的態(tài)度明顯比以前謹(jǐn)慎了,并且對是否能辦理7折的考量要素也明顯多了起來。

  信用記錄良好獲批可能性高

  面對“首次購買普通住房還能否獲得利率7折”的問題,交通銀行圍堤道支行個貸部一名工作人員表示:“您可以先申請看看。我們需要對您個人進(jìn)行綜合評定,包括信用記錄、收入、工作等。如果信用記錄良好,收入比較穩(wěn)定,那么獲得審批的可能性就會很高,但也不是百分之百。現(xiàn)在政策跟以前不一樣了,很多銀行都在緊縮銀根,之前已經(jīng)有客戶的7折利率審批沒有通過。”

  天津銀行一家支行個貸部工作人員也表示,首次購房能否獲得7折利率需要看個人征信報告,個人征信良好的比較容易獲得7折利率。

  須符合普通住房條件

  根據(jù)人民銀行去年出臺的政策,首付2成、利率7折是針對居民首次購買普通自住房,但政策中并未針對普通自住房給出明確規(guī)定。據(jù)記者了解,在此前首套房7折利率還比較“好辦”的時候,銀行對“普通自住房”并沒有非常嚴(yán)格的界限。然而,在11月16日的走訪中記者了解到,目前居民購買的首套房是否滿足“普通住房”成為能否獲得7折利率的重要因素。

  據(jù)浦發(fā)銀行浦明支行個貸部工作人員介紹,目前個人辦理房貸,所購買的商品房要符合天津市普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),而該標(biāo)準(zhǔn)主要有3個條件:第一,容積率要在1.0以上;第二,單套住宅面積要在144平方米以下;第三,房屋成交單價要低于相關(guān)文件給出的參考價格!懊總區(qū)普通住房給出的標(biāo)準(zhǔn)價格都不一樣,例如和平區(qū)是每平方米11400元,河西區(qū)是每平方米9500元,南開區(qū)是每平方米9300元,一般情況下我們對前兩項規(guī)定卡得比較嚴(yán)!

  針對近來外界關(guān)于“首套房優(yōu)惠政策收緊”的傳聞,該人士表示:目前業(yè)內(nèi)確實已經(jīng)開始這樣做了。

  想辦7折利率要抓緊

  盡管部分銀行表示在辦理首套房貸款的時候能給予7折利率的優(yōu)惠,但幾乎所有銀行都不能確定最終一定會辦理下來,“你要是還想獲得7折利率就要抓緊辦,不過也得看運氣。”

  “如果你是首次購買普通自住房,那么應(yīng)該是可以辦理按揭貸款利率7折的!辈澈cy行某支行工作人員表示,“但是如果想辦,就要盡快。如果您在申請的過程中人民銀行下發(fā)了相關(guān)文件,那就肯定辦不下來了!庇型瑯颖硎镜倪有工商銀行佟樓支行,“目前我們還是可以辦理利率7折的,但是我們確實聽說人民銀行可能會收緊。”該支行房貸部門工作人員表示,“不過我認(rèn)為即使取消7折利率,那也可能會變成8.5折或者9折,但不太可能恢復(fù)基準(zhǔn)利率!

  高層表態(tài)難掩緊縮局面

  11月15日,對于近日房貸收緊的傳聞,銀監(jiān)會副主席蔣定之表示,銀監(jiān)會關(guān)于一套和二套房貸政策均沒有改變。就在前日,銀監(jiān)會副主席王兆星也重申,銀監(jiān)會對于普通居民購置的第一套住房和改善性的住房實行低首付,低利率。而對于購買帶有投資和投機性的二套以上的住房,完全實行市場利率,而且首付提高到4成以上。

  盡管官方表態(tài)政策并未發(fā)生改變,但是目前天津房貸市場已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的緊縮態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士表示,除了房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖、銀行收緊房貸外,年底一般也是銀行緊縮銀根的時候,所以有一些銀行出現(xiàn)收緊利率7折可能并不完全是因為取消了優(yōu)惠,也可能僅僅是因為自身的信貸額度已經(jīng)接近用完。(記者許佳李文博)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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