又到了年終歲尾，往往是“按揭一族”盤算提前還貸減輕來年月供壓力的時候，但今年不少人選擇了“按兵不動”，打算看看風向再決定。記者日前從北京工行、中行、建行及中信等多家銀行的房貸負責人士處了解到，今年年底前未現(xiàn)客戶扎堆兒提前還貸的情形。

　　上述銀行房貸部門負責人士接受采訪時表示，今年截止到目前，沒有明顯感覺到申請?zhí)崆斑�貸大量增加，因為銀行往往要求客戶提前一個月提交申請?zhí)崆斑�貸，到現(xiàn)在未現(xiàn)明顯的增加量，說明并沒有更多的人計劃明年初實現(xiàn)提前還貸。

　　“從去年12月底央行降息之后，到現(xiàn)在一年時間利息一直沒變。當前5年期以上貸款年利率為5.94%，如果符合銀行‘七折利率’優(yōu)惠的條件，則貸款利率只有4.158%。這確實是一個較低的利率水平，目前不少人自己投資的收益都能覆蓋貸款利率，自然用不著急著還房貸了。”中行北京市分行房貸部門人士分析說，當前情況下部分有投資經(jīng)驗和風險承受能力的人，手里有余錢時，往往會考慮買理財產(chǎn)品、黃金，甚至投資股市以博取更高的收益。

　　另一方面，關于明年房貸利率是否維持今年的七折優(yōu)惠政策，目前各家銀行表示沒有變化，但還有一些人擔心現(xiàn)在把銀行的貸款還了，再想買房子貸款，就會是第二套房，再想得到低成本的貸款資金就難了。這也是今年提前還貸動力不足的原因之一。

　　不過，銀行人士預期另一個提前還貸高峰是明年春節(jié)前后，一般這個時候買房者有可能拿到一筆年終獎、分紅等，可能考慮到銀行提前還貸。中信銀行總行營業(yè)部零售資產(chǎn)業(yè)務部人士表示，估計明年一二月份會有提前還貸增加的情況。

　　雖然增加量不是很大，但提前還貸還是有的，昨天有部分銀行稱，在一些支行出現(xiàn)了12月申請量微增的情況。銀行人士分析說，這是與部分地區(qū)趕二手房交易營業(yè)稅政策優(yōu)惠“末班車”而導致的二手房交易火爆有關。有部分房主選擇趕在新政策執(zhí)行之前把房子出手，就籌錢提前全額度還貸，解除抵押，再進行銷售。同時也有部分銀行通過轉(zhuǎn)按揭的方式幫客戶實現(xiàn)這一目的。 (記者耿彩琴)