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    濟南二套房首付比例未上調(diào) 利率一般上浮10%
2009年12月24日 11:25 來源:濟南日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  日前有媒體報道,居民購買第二套商品住房的首付款比例從目前的40%將提高到50%。記者從我市各銀行了解到,目前還未接到任何調(diào)整的通知,不會把二套房首付比例上調(diào)至50%。

  記者了解到,工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行目前二套房首付比例仍然執(zhí)行為房款總額的40%。各銀行相關(guān)負責(zé)人均表示,暫時沒有調(diào)高的打算。

  據(jù)介紹,早在今年5月底,山東銀監(jiān)局就下發(fā)了關(guān)于規(guī)范個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知,緊急叫停包括二套房貸在內(nèi)的多種違規(guī)行為。通知明確規(guī)定,對已貸款購買一套住房,但人均住房面積低于當?shù)仄骄剑偕暾堎J款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民,可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對其他申請貸款購買第二套及以上住房的,首付款比例不得低于40%,且首付款比例應(yīng)隨套數(shù)增加而提高。

  經(jīng)十路附近一房產(chǎn)銷售處員工告訴記者:“只要是第一套房貸過款,那么現(xiàn)在第二套房首付必須是四成。但還沒聽說過哪家銀行要求第二套房首付五成。”記者采訪了解到,此前山東銀監(jiān)局規(guī)定,二套房“貸款利率在基準利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險合理確定”,所以,目前我省各家商業(yè)銀行對二套房貸的利率政策并未統(tǒng)一,但多數(shù)銀行的二套房貸款利率是在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%。

  盡管濟南二套房首付并未上調(diào)至50%,但我市各銀行認為,明年二套房貸將收緊并非空穴來風(fēng)。剛剛發(fā)布的“國四條”中規(guī)定:“要繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費,抑制投資投機性購房。加大差別化信貸政策執(zhí)行力度,切實防范各類住房按揭貸款風(fēng)險。”從市場效果上看,二套房貸的松緊直接關(guān)乎投機者成本高低,是調(diào)控最重要的環(huán)節(jié),效果也明顯,因此,在后續(xù)細則上非?赡軐Χ追抠J施行從緊的政策。 (記者 周芳)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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