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    銀行謀劃明年房貸 上半年挑重頭戲
2009年12月28日 08:57 來源:證券時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  雖然房市調控政策尚未完全明朗,但部分銀行已經聞風而動,紛紛調整明年房貸計劃。記者昨日獲悉,因為憂慮明年下半年房市轉冷,部分大型商業(yè)銀行已計劃在明年上半年完成全年六至八成的房貸任務,而一些中小銀行暗中蓄力,意圖明年奪得更多房貸市場份額。

  大型銀行擬速戰(zhàn)速決

  一家大型上市銀行信貸部門人士透露,部分商業(yè)銀行已計劃在上半年完成全年房貸任務的六成以上,個別商業(yè)銀行甚至提至7成以上。

  建設銀行深圳分行信貸部門人士表示,該行將在開年一季度釋放房貸資金,預計在4至5月份達到高峰。前六個月,房貸增速將比較快,下半年增速將放緩。

  對此,工商銀行相關人士稱,“毫無疑問,上半年業(yè)務量將決定2010年房貸市場的總體格局。對于明年房貸的增長量,我們也比較樂觀,正在研究準備相應的計劃。”

  相比上述銀行人士宣稱對上半年的房市比較樂觀,有銀行業(yè)資深人士卻表示,真實的情況是,商業(yè)銀行已經在擔憂明年房市轉冷,這也是為什么提高上半年任務完成度的原因。

  “銀行主要擔憂政策上帶來房價走勢的不確定,例如政府出臺針對房市投機行為的打壓政策,尤其是開發(fā)商捆綁地方政府拿地行為。如果明年房價走低,不僅會影響明年銀行房貸的安排,還會對今年銀行已發(fā)放的房貸帶來沖壓,投機客無力還貸將造成信貸資產惡化。”一位國有大行人士稱。

  中小行暗中發(fā)力

  與此同時,中小銀行也在暗謀在明年房貸業(yè)務上獲得更多市場份額。

  招商銀行有關人士表示,該行正在研究明年的房貸策略和房貸增長量——初步估計增20%至30%。據(jù)透露,截至目前,招行的房貸余額約為3000億元,今年前11 月,新增房貸約1300億元。

  不過,來自同業(yè)反饋的信息顯示,在業(yè)界普遍以開發(fā)性貸款捆綁住房按揭貸款銷售的模式下,由于開發(fā)性貸款業(yè)務量較少,招商銀行在房貸市場邁開的步子并不大,房貸增速并不如建設銀行等大行和一些較為激進的中小銀行。

  招商銀行內部人士則表示,為了迎合該行的“二次轉型”,很多業(yè)務正在調整,但明年會加大對房貸市場的開發(fā)。

  相比之下,平安銀行的策略較為保守。該行人士表示,明年房貸業(yè)務預增長10%左右。據(jù)了解,截至2009 年11 月底,平安銀行的房貸余額260億元,比年初增長20%。

  同時,深發(fā)展也于12月推出了明年的房貸新品,該行人士表示,此舉意在為明年房貸市場布局。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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