日日澡夜夜澡人人,日本三级中文欧美,日韩AV激情在线观看
本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    深圳房貸需求年末趨旺 銀行收單多放款少
2009年12月29日 15:21 來(lái)源:深圳特區(qū)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消,開(kāi)發(fā)商購(gòu)地首付款提高到50%……近期,針對(duì)樓市的政策密集出臺(tái)。從多家銀行獲得的消息看,申請(qǐng)房貸搶搭二手房政策優(yōu)惠“末班車(chē)”及準(zhǔn)備買(mǎi)房過(guò)春節(jié)的市民仍然不少,銀行對(duì)明年的房貸市場(chǎng)期待較高,支持自住和改善型購(gòu)房的熱情不減。不過(guò),年底出現(xiàn)了銀行對(duì)房貸申請(qǐng)收單忙放貸少的奇特現(xiàn)象。

  房貸需求年末趨旺

  記者從深圳農(nóng)行、工行、華夏深圳分行了解到,12月以來(lái),申請(qǐng)房貸的市民仍然較多,一部分是想在二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消前買(mǎi)房,節(jié)省幾萬(wàn)元稅金。因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消定在明年元旦,本月也就是最后的機(jī)會(huì)。一些原本猶豫的“剛需”族此時(shí)下決心出手了。也有部分客戶擔(dān)心明年上調(diào)基準(zhǔn)利率和收縮房貸利率折扣,趕在年前與銀行簽約,鎖定購(gòu)房按揭貸款利率。

  深圳工行一位信貸員告訴記者,近日,來(lái)網(wǎng)點(diǎn)辦房貸的客人如往常一樣多,有的還希望提速,以便趕在營(yíng)業(yè)稅變動(dòng)前過(guò)戶。來(lái)自深圳農(nóng)行的信息是,“房貸需求較旺盛,網(wǎng)點(diǎn)收到的申請(qǐng)挺多!

  最近兩周深圳一二手房雙雙放量,一手房周成交從806套重回1000套之上,二手房周成交甚至超過(guò)罕見(jiàn)的7000套。這也為銀行人士關(guān)于房貸需求趨旺的說(shuō)法提供了依據(jù)。

  銀行收單多放款少

  讓人感到奇怪的是,年底銀行對(duì)房貸申請(qǐng)收單多放款少。深圳農(nóng)行一位專(zhuān)業(yè)人士解釋?zhuān)@沒(méi)有什么可奇怪的,一方面,銀行業(yè)績(jī)的考核時(shí)段是以年為單位,今年前三季度,房貸發(fā)放量很大,不少銀行老早就完成了年初制定的任務(wù),如果年末再?zèng)_刺的話,不僅今年房貸增長(zhǎng)過(guò)猛,而且預(yù)留給明年的增長(zhǎng)空間太小。另一方面,年底監(jiān)管部門(mén)要對(duì)商業(yè)銀行的撥備覆蓋率、資本充足率均有檢查,放貸過(guò)多,就難以達(dá)到上述風(fēng)險(xiǎn)控制指標(biāo)。

  “我們現(xiàn)在收回一筆房貸才放出一筆!比A夏深圳分行有關(guān)人士透露,對(duì)前來(lái)申請(qǐng)房貸的客戶,該行會(huì)解釋先收單,明年初再放貸的做法,多數(shù)客戶表示接受,并與該行簽約,也有個(gè)別趕急的客戶轉(zhuǎn)向其他銀行,希望盡速取得房貸。

  “其實(shí),年底銀行對(duì)房貸申請(qǐng)收單多放款少是普遍做法,我們行一直未停止發(fā)放房貸,但現(xiàn)在也會(huì)說(shuō)服客戶最好明年初放款!惫ば幸晃恍刨J員如是說(shuō)。

  明年主攻自住改善型

  深圳農(nóng)行房貸專(zhuān)業(yè)人士表示,從2009年的銀行信貸看,消費(fèi)貸款占有相當(dāng)分量。而作為消費(fèi)貸款主力的房貸更是舉足輕重。明年以房貸為主要領(lǐng)域的消費(fèi)貸款仍將是商業(yè)銀行的重要業(yè)務(wù)。目前,國(guó)家正在對(duì)部分城市上漲過(guò)快的房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控,但鼓勵(lì)百姓購(gòu)買(mǎi)自住型和改善型住房的政策沒(méi)有變。這也是商業(yè)銀行明年房貸的主攻方向。

  記者了解到,銀行對(duì)自住型、改善型需求的房貸,依然堅(jiān)持鼓勵(lì)的原則,符合條件的客戶可享受到最大限度的金融優(yōu)惠。一批有利于購(gòu)房人節(jié)省利息支出的房貸產(chǎn)品也在相繼面世。如,深圳農(nóng)行近期將“存抵貸”全額抵息的貸款余額從100萬(wàn)元調(diào)低至80萬(wàn)元,這樣更多的客戶有機(jī)會(huì)獲得以全額存抵貸優(yōu)惠。本月,深圳發(fā)展銀行推出“e卡易貸”房貸產(chǎn)品,銀行就將一個(gè)“免息房貸額度”裝入客戶銀行卡內(nèi),客戶支付房款、購(gòu)車(chē)或舉辦婚宴等消費(fèi)活動(dòng),使用“e卡易貸”的免息刷卡功能可以節(jié)省不少利息。

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved