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    北京多家銀行暫未取消首套房貸7折優(yōu)惠
2010年01月26日 10:06 來(lái)源:證券時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  昨日有媒體報(bào)道稱,“近日北京部分銀行已經(jīng)或即將將個(gè)人首套房貸7折利率調(diào)高至8.5折,二套房貸利率則升至貸款基準(zhǔn)利率,未來(lái)可能繼續(xù)上浮。”對(duì)此,接受證券時(shí)報(bào)記者采訪的多家銀行和二手房中介機(jī)構(gòu)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前暫未取消首套房貸兩成首付、7折利率優(yōu)惠,同時(shí),很多銀行對(duì)于二套房中的“改善型”仍可享受兩成首付、最低7折利率優(yōu)惠。

  某大型國(guó)有銀行北京一支行信貸部有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,他們目前并沒(méi)有接到利率調(diào)整的新文件,對(duì)于首套房貸仍按首付兩成、利率7折執(zhí)行;對(duì)于二套房貸嚴(yán)格執(zhí)行四成首付,但利率方面,資金狀況好的客戶可享受7.5折利率,資金狀況不好的客戶在此基礎(chǔ)上根據(jù)情況上浮利率。而對(duì)于二套房中的“改善型”,該部門負(fù)責(zé)人表示,國(guó)家最新政策已經(jīng)沒(méi)有“改善型”提法,因此,只要是二套房他們都嚴(yán)格按四成首付執(zhí)行。

  而“偉家安捷”有關(guān)專家昨日接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示,在二手房市場(chǎng),與“偉嘉安捷”合作的11家內(nèi)外資商業(yè)銀行在實(shí)際操作中,對(duì)符合條件的首套房貸仍可享受首付兩成、利率7折優(yōu)惠政策,而對(duì)符合條件的二套房中的“改善型”,仍可比照首套優(yōu)惠政策執(zhí)行。

  具體操作情況如下:對(duì)于首套房貸,即此前沒(méi)有任何貸款記錄的首次購(gòu)房人,如果個(gè)人信用無(wú)污點(diǎn)和不良記錄、有穩(wěn)定收入和大額存款等輔助信用,仍可享受首付兩成、利率7折優(yōu)惠政策。對(duì)于改善型房貸,即符合北京市人均居住面積低于27.07平米的家庭,在貸款購(gòu)買第二套房時(shí),仍可比照首套房貸享受首付兩成、利率下浮的優(yōu)惠政策,最低可享受7折優(yōu)惠。

  記者從另一家大型國(guó)有銀行了解到,該行首套房貸仍可執(zhí)行7折利率優(yōu)惠,并沒(méi)有提高到8.5折。而對(duì)于二套房貸則嚴(yán)格執(zhí)行首付四成、利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  上述“偉家安捷”專家認(rèn)為,在央行、銀監(jiān)會(huì)沒(méi)有新的貸款政策出來(lái)之前,各銀行仍延續(xù)舊有政策操作。但是,首套房貸7折優(yōu)惠政策是在特殊時(shí)期出臺(tái)的特殊利率政策,未來(lái)如果回調(diào)到8.5折也在情理之中。具體執(zhí)行情況是否會(huì)變,還要看央行和銀監(jiān)會(huì)的后續(xù)政策。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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