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    穆迪:美國樓市復(fù)蘇至少需十年
2009年09月21日 09:52 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)9月21日電 穆迪投資者服務(wù)的分析師們近日給對美國住房市場的樂觀預(yù)測潑了一盆冷水,該預(yù)測說受災(zāi)嚴(yán)重的美國住房市場將會迎來一個V形復(fù)蘇,穆迪分析師們則表示房屋價(jià)格再次回到繁榮的水平可能需要10年以上。

  據(jù)香港商報(bào)消息,穆迪分析師上周在其最新的住宅市場前景分析中表示:“由于多種原因,反彈與下降比起來會少得不成比例!薄斑@需要十幾年來完全達(dá)到高峰期水平!

  盡管美國房屋市場面臨喪失抵押品贖回權(quán)增加以及供應(yīng)過剩,建筑類股的上漲仍表明投資者對最壞的美國住房市場已經(jīng)結(jié)束充滿希望。該部門已從3月的低點(diǎn)上漲了一倍。

  穆迪表示,房屋建筑行業(yè)將反彈,“但揮之不去的庫存過剩,結(jié)合行業(yè)的鞏固及房屋建筑商和貸款商雙方的謹(jǐn)慎態(tài)度,將阻止建設(shè)步伐到達(dá)2006年年底的高峰狀態(tài)!

  穆迪Economy.com住房經(jīng)濟(jì)學(xué)高級主管Celia Chen稱:“總的來說,一個地區(qū)下降期的長度和復(fù)蘇期的長度將取決于貸款的競爭或住房投資的火熱程度。”“在恢復(fù)方面,就業(yè)增長疲軟的州也將需要更長的時(shí)間回到高峰!

  FHA稱無需納稅人救助

  另據(jù)報(bào)道,美國聯(lián)邦住房管理局(FHA)近日宣布了一系列信貸政策的變化,以幫助重建低于國會授權(quán)的水平現(xiàn)金儲備,并表示這不需要納稅人救助。

  FHA總裁戴維史蒂文斯表示,根據(jù)將于11月向國會提交的一個獨(dú)立的研究草案,F(xiàn)HA的資本儲備比率低于國會授權(quán)水平2%的標(biāo)準(zhǔn)。但他表示,不需要注入資金。

  史蒂文斯說:“基金的儲備足以滿足我們應(yīng)對未來的風(fēng)險(xiǎn),因此FHA不會要求納稅人提供援助或要求國會采取新的行動!钡硎,鑒于FHA在房屋市場發(fā)揮的重要作用,政策必須改變,以確保貸款人受到很好的保護(hù)。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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