亚洲欧美另类久久久精品能播放的,中文字幕无码午夜激情影院
本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    評(píng)論:樓市四大怪相誰(shuí)制造?人為導(dǎo)演結(jié)果
2009年05月20日 08:03 來(lái)源:中國(guó)青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中國(guó)樓市四大怪象:商品住宅熱銷與高退房率并存

  一邊是商品住宅的熱銷,另一邊卻是退房事件頻發(fā);一邊是企業(yè)庫(kù)存壓力仍較大的擔(dān)憂,另一邊卻是企業(yè)頻頻提價(jià);一邊是消費(fèi)者購(gòu)房信心的略微恢復(fù),另一邊卻是開(kāi)發(fā)企業(yè)投資信心依然不足;一邊是社科院隆重推出的房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū),另一邊則是“后院起火”。(5月19日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》)

  實(shí)際上,中國(guó)的樓市早已怪相叢生,何止“四大”呢?幾年來(lái),樓市里掀起了一波又一波波瀾,出現(xiàn)了一個(gè)又一個(gè)觀點(diǎn)交鋒,造就了一個(gè)又一個(gè)新聞事件和新聞人物。驚人之語(yǔ)樓市里出現(xiàn)最多,以至見(jiàn)多不怪了。正是這種大氛圍和土壤,造就了上述四大怪,而其之所以出現(xiàn),全是人為導(dǎo)演的結(jié)果。

  商品房的熱銷場(chǎng)面,許多都是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷策略和造勢(shì)活動(dòng),是開(kāi)發(fā)商不惜重金聘請(qǐng)房托表演給消費(fèi)者看的。開(kāi)發(fā)商頻頻提價(jià)是為了給市場(chǎng)造成“復(fù)蘇”和馬上要漲的預(yù)期。開(kāi)發(fā)商摸準(zhǔn)了中國(guó)百姓買漲不買跌的心理,通過(guò)提價(jià)造勢(shì),使消費(fèi)者這種心理成為現(xiàn)實(shí)購(gòu)買力。消費(fèi)者的信心略有恢復(fù)是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí),消費(fèi)者看重的是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的基本面尚好、國(guó)家投入4萬(wàn)億保增長(zhǎng)的決心。但是,這種恢復(fù)是非常有限的。因?yàn),本身樓市價(jià)格就沒(méi)有怎樣跌,開(kāi)發(fā)商囤積居奇在死扛著房?jī)r(jià)。就是這種略微恢復(fù),也被開(kāi)發(fā)商大加利用,肆意放大。

  中國(guó)社科院推出了一個(gè)所謂的房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)后,社會(huì)各界還沒(méi)有來(lái)得及反應(yīng),卻率先起了內(nèi)訌。中國(guó)社科院內(nèi)部開(kāi)始打架,后院起火。不僅是著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹建海質(zhì)疑其站在了開(kāi)發(fā)商立場(chǎng),而且,大家也注意到,中國(guó)社科院的藍(lán)皮書(shū)與北京社科院的藍(lán)皮書(shū),得出的結(jié)論截然相反。作為堂堂的智囊機(jī)構(gòu),肩負(fù)著給國(guó)家決策提供智力支持和重要參考的重任,提供的結(jié)論卻大相徑庭。這個(gè)怪相值得思考。研究機(jī)構(gòu)、眾多專家對(duì)樓市的嚴(yán)重分歧、激烈爭(zhēng)論,充分說(shuō)明中國(guó)樓市發(fā)展方向仍然不明,樓市的不確定性依然很強(qiáng)。

  如果要促進(jìn)樓市恢復(fù),唯一出路是開(kāi)發(fā)商實(shí)實(shí)在在降價(jià)銷售。筆者日前到廣州調(diào)查發(fā)現(xiàn),所謂的廣州前段房?jī)r(jià)下降,其實(shí)只是輿論在吵吵,實(shí)際并沒(méi)有下降。這么高的房?jī)r(jià),空置率如何不高,銷售又如何能夠旺盛?就算開(kāi)發(fā)商百般武藝都用上,營(yíng)造銷售旺盛的假象,最終還是要露餡,落個(gè)大量退房的結(jié)局。

  奉勸地方政府,不要再出臺(tái)那些稀奇古怪的所謂措施,而是要發(fā)揮政府管理職能,督促開(kāi)發(fā)商順應(yīng)市場(chǎng),調(diào)整價(jià)格,這是中國(guó)樓市的根本出路。另外,商業(yè)銀行必須清醒認(rèn)識(shí)到樓市存在的不確定性風(fēng)險(xiǎn),加大房地產(chǎn)信貸的管理力度,決不能與開(kāi)發(fā)商沆瀣一氣。否則,必將是搬起石頭砸自己的腳。(余豐慧)

【編輯:高雪松

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved