无码一级做a爱视频全过程,亚洲国产AV无码精品无广告,亚洲精品永久www嫩草
本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    專家認(rèn)為樓市漲價(jià)局面難持續(xù)
2009年05月26日 08:24 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  專家認(rèn)為,當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲的支撐基礎(chǔ)脆弱,前期成交高峰來(lái)自于去年底積壓至今的剛性需求集中釋放,未來(lái)走勢(shì)不容樂(lè)觀,漲價(jià)的局面也恐難持續(xù)。

  北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)說(shuō),最近一段時(shí)間房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力來(lái)自成交量的放大,而成交量增多的基礎(chǔ)來(lái)自去年房?jī)r(jià)的回調(diào)和前期一系列減稅、降息等多重政策疊加作用的顯現(xiàn)。目前房?jī)r(jià)與去年底相比已經(jīng)有了較大幅度的增長(zhǎng),支撐樓市成交放量的一個(gè)重要基礎(chǔ)已經(jīng)被明顯弱化,成交的萎縮必然會(huì)減少房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)能。

  與此同時(shí),改善型需求和投資需求與自住為主的剛性需求相比十分弱小,不足以支撐房?jī)r(jià)上行。

  21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師孟奇說(shuō),以北京為例,3、4兩個(gè)月由于剛性需求的集中釋放,二手住宅交易量達(dá)到了41490套,幾乎是去年二手房全年交易量的65%,這在一定程度上透支了市場(chǎng)需求。

  上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為,這一輪的房?jī)r(jià)上漲也是非理性的。他預(yù)計(jì),第三季度樓市成交量會(huì)有比較明顯的回落,房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)新一輪的調(diào)整。

  深圳社科院城市營(yíng)運(yùn)中心主任高海燕表示,漲價(jià)是開(kāi)發(fā)商故意制造緊張氣氛,讓置業(yè)者產(chǎn)生供應(yīng)緊張的感覺(jué),屬于營(yíng)銷式漲價(jià)。如果漲價(jià)幅度過(guò)大,置業(yè)者不能接受,市場(chǎng)下行可能重現(xiàn)。

  陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為,出現(xiàn)的一些熱銷屬于個(gè)案,因?yàn)橐患径鹊臄?shù)據(jù)顯示,土地市場(chǎng)有近40%的地塊流拍或流標(biāo),在成交的土地中近70%是以底價(jià)成交的。

  “目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、新開(kāi)工面積、土地購(gòu)置面積和土地開(kāi)發(fā)面積等指標(biāo)雖略有回升但仍然低迷,這些指標(biāo)能否真正快速、大幅回升直接決定著未來(lái)樓市的走勢(shì)!标悋(guó)強(qiáng)說(shuō)。

【編輯:位宇祥

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved