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    樓市或?qū)ⅰ岸沃住?房地產(chǎn)企業(yè)勿盲目提價(jià)
2009年05月26日 10:08 來源:中華工商時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  5月以來,房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量出現(xiàn)近3個(gè)月來首次環(huán)比下滑,呈現(xiàn)乍暖又寒的局面。業(yè)界稱,樓市遇到“新十字路口”。盡管有人樂觀判斷,樓市走出階段性谷底,但市場(chǎng)分析人士提醒,樓市尚不具備已實(shí)現(xiàn)全面回暖的條件,須謹(jǐn)防樓市“二次筑底”。

  自從今年2月樓市“小陽春”出人意料地爆發(fā)以來,雖然樂觀者不少,但有些房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士一直擔(dān)心這種成交量大幅增長(zhǎng)的趨勢(shì)能否持續(xù)。中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌日前表示,“樓市已經(jīng)走出階段性谷底”,5月市場(chǎng)將繼續(xù)看好。但他同時(shí)表示,目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)還不穩(wěn)定,同時(shí)存在震蕩下挫和強(qiáng)烈反彈的市場(chǎng)反差令人擔(dān)憂。

  21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)為,今年2月以來成交量的持續(xù)大幅增長(zhǎng),雖然出人意料,但也是多種因素合乎情理的累積效應(yīng),它是樓市剛性需求壓抑一年多的集中釋放,是多個(gè)救市政策疊加的反映,是購房者對(duì)開發(fā)商適當(dāng)降價(jià)的認(rèn)可,同時(shí)也折射了宏觀經(jīng)濟(jì)筑底的先行景氣回升。但很多地方的增幅過高過快,如4月份北京、上海、杭州、天津、南京等城市一二手房的成交量均創(chuàng)下2007年9月以來的峰值,這個(gè)速度顯然難以持續(xù)。另外,樓市尚不具備已實(shí)現(xiàn)全面回暖的條件。

  業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)、震蕩是不可避免的,而當(dāng)前尤其要防止的是深幅震蕩,主要表現(xiàn)為成交量的連續(xù)大幅下降,此即樓市所謂“二次筑底”。有一點(diǎn)很明確,無論是開發(fā)商的漲價(jià),還是二手房業(yè)主的漲價(jià),已成為阻礙成交量繼續(xù)增長(zhǎng)的主要因素。也就是說,短視的甚至是非理性的漲價(jià)行為導(dǎo)致了購房者的觀望。

  對(duì)此,顧云昌提醒房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該認(rèn)清市場(chǎng)形勢(shì),強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)字當(dāng)頭”,切勿趁著“小陽春”盲目提價(jià)。

【編輯:位宇祥

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我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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