討論已久的物業(yè)稅征收被提上日程。網(wǎng)民普遍認(rèn)為，這意味著物業(yè)稅從“空轉(zhuǎn)”到落實(shí)或許僅剩一步。專(zhuān)家認(rèn)為，物業(yè)稅短期內(nèi)開(kāi)征概率很小。

　　昨日滬深股市地產(chǎn)股普遍走跌，研究開(kāi)征物業(yè)稅成為當(dāng)日一大“利空”。對(duì)于開(kāi)征物業(yè)稅，專(zhuān)家普遍認(rèn)為“將起到房市降溫作用”。此前，北京、遼寧、重慶等10多省市已開(kāi)始物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”運(yùn)行，有關(guān)物業(yè)稅的開(kāi)征討論也持續(xù)了四五年。

　　重慶中原地產(chǎn)副總何偉堅(jiān)分析，目前各大城市房屋空置率較高，許多新房從毛坯房起就空置數(shù)年，造成社會(huì)資源的極大浪費(fèi)，物業(yè)稅研究開(kāi)征，可能就出于這樣的背景，“這將增加屯房捂盤(pán)者的持房成本，最終逼迫炒房者降價(jià)出售存量房。”

　　何偉堅(jiān)認(rèn)為，四部委研究物業(yè)稅的消息，畢竟只是一個(gè)信號(hào)，“市場(chǎng)最關(guān)心的是物業(yè)稅以什么樣的形式出來(lái)，稅率如何？土地出讓金是否會(huì)減少？流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅是否會(huì)取消？從第一套房開(kāi)始征，還是從第二套房開(kāi)始征等等細(xì)節(jié)。只有這些確定了，才可能對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生撼動(dòng)�！�

　　“現(xiàn)在有的人已有了四五套房，還在不斷搶房，相當(dāng)多的普遍百姓，卻連一套普遍住宅也買(mǎi)不起�！本W(wǎng)民認(rèn)為，根源在于目前樓市資源不合理的分配和占用上。在無(wú)法改變這一現(xiàn)狀的情況下，許多網(wǎng)民把調(diào)整樓市格局的希望寄托在物業(yè)稅上，“實(shí)施物業(yè)稅，房產(chǎn)市場(chǎng)中的投機(jī)行為就會(huì)減少，房產(chǎn)市場(chǎng)非剛性需求也會(huì)銳減，人們的購(gòu)房需求將趨于理性�！�

　　因此，大多數(shù)準(zhǔn)備購(gòu)房的人都希望，“物業(yè)稅能夠早點(diǎn)到來(lái)�！�(記者 陳富勇)