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    上海在建樓房倒塌提供一個機會:徹查房產成本
2009年06月29日 08:44 來源:揚子晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  信息顯示,上海梅都房地產開發(fā)有限公司只有三級資質,規(guī)模不大,注冊資本僅800萬元。上海市政府已經要求嚴查。

  我想到了樓房開發(fā)的成本。就是近期國家統(tǒng)計局在干的活兒,也是最近爭論得厲害的一個話題。

  國家統(tǒng)計局能調查得清樓房的成本嗎?我看有點懸。屁股決定腦袋,不利于自己的數字,開發(fā)商不會輕易拿出來。他拿出來的數據必然對自己有利,你不信也沒辦法。

  現在這次樓房倒了,倒是倒出來了一些秘密。請看,樓盤總面積為65666平方米,累計合同均價為14297元/平方米,全部賣出可是9億多元,可是梅都公司的注冊資本僅800萬元。這個注冊資本僅800萬元的小公司,有能力投入多少錢呢?在這背后我們不難想象房地產的利潤怎么樣?

  新聞報道還說,有位女業(yè)主介紹說,蓮花河畔小區(qū)樓房一直銷售得很好,她交款時的價格還在1.2-1.3萬元每平方米,最近已經漲到了1.7-1.8萬元。不到幾個月的時間,就每平方米漲了五六千元,幾乎漲了50%,1.2-1.3萬元每平方米就已經有了利潤,否則開發(fā)商不可能以1.2-1.3萬元每平方米簽訂合同,現在又漲了50%,利潤肯定超過50%?墒怯卸嗌匍_發(fā)商會承認自己的利潤超過50%呢?

  以前單純地為調查房地產成本,房地產各個環(huán)節(jié)可能會不配合,F在為了調查事故的原因,查清責任,有關部門恐怕不得不配合審查。因此以前一些難以弄清楚的問題可以很好地弄清楚,我們的有關部門應該不會放過這次調查樓房成本的好機會。(江蘇 肖 華)

【編輯:高雪松
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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