中新網(wǎng)7月6日電 受惠低息環(huán)境、銀行積極爭取按揭以及股市回暖等多項(xiàng)利好樓市因素支持，縱在金融海嘯陰霾下，香港物業(yè)市場極速反彈。據(jù)土地注冊處數(shù)字顯示，樓市自去年第四季谷底大反彈，今年上半年一二手住宅物業(yè)注冊量合共錄得52,595宗，較去年下半年急升64.4%；新盤市場于第二季開始發(fā)力，季內(nèi)一手注冊6,314宗，較首季上升逾3.6倍，創(chuàng)5年新高。

　　據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，土地注冊處數(shù)字顯示，今年上半年整體物業(yè)(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪及車位)買賣注冊宗數(shù)錄58,826宗，涉及金額2,056.5億元，分別較去年上半年下跌21.9%及28.8%。不過，數(shù)字又顯示，樓市自去年第四季谷底大反彈，今年第二季整體物業(yè)買賣注冊宗數(shù)錄39,962宗，相比第一季18,864宗上升逾一倍，注冊金額錄得約1,425億，較首季升1.3倍。

　　香港置業(yè)行政總裁李志成表示，第二季整體物業(yè)注冊量及金額已是連升兩季及創(chuàng)五季新高，反映整體物業(yè)市場持續(xù)向好。

　　香港置業(yè)資料研究部指出，在私人住宅注冊方面，以一手注冊表現(xiàn)最為突出，今年第二季一手注冊錄得6,314宗，較首季上升逾3.6倍，連升3個(gè)季度，更創(chuàng)5年新高；一手注冊量由于直接受發(fā)展商推盤所帶動，而近月發(fā)展商積極推盤，其中更涉及多個(gè)逾千伙的大型屋苑，其后亦錄得不俗銷情，故令一手注冊創(chuàng)新高。這些逾千伙的大型新盤大部分均位于新界區(qū)，包括銀湖.天峰及��慧豪廷，因而今年第二季新界區(qū)一手注冊錄得3,621宗，較首季的171宗急升逾20倍。

　　港置指出，二手注冊量錄得同步上升，期內(nèi)二手注冊量錄29,554宗，較首季上升92%；若以各區(qū)分布計(jì)算，港島區(qū)升幅跑贏大市，錄得6,540宗，較首季上升107%。港島區(qū)二手注冊量跑贏大市原因之一，是由于該區(qū)近期較少新盤推出，令購買力主要集中于二手市場。

　　若以金額分布計(jì)算，期內(nèi)二手注冊以逾千萬元物業(yè)的升幅最顯著，錄得1,083宗逾千萬元成交，較首季大幅上升1.3倍；相信因?yàn)楹勒瑯莾r(jià)在金融海嘯后大幅下跌逾三成，而近期樓市回穩(wěn)，樓價(jià)亦逐步回升，吸引不少實(shí)力買家趁機(jī)入市。

　　而第二季的非住宅物業(yè)(包括工商鋪及車位)的注冊表現(xiàn)亦見理想，錄得4,094宗，較首季上升逾九成(即92%)。當(dāng)中包括1,448宗純車位注冊，較首季上升51%；第二季純車位注冊以新界區(qū)為主，近6成純車位注冊位集中于該區(qū)，包括即將入伙的首都，發(fā)展商推售該批屋苑車位，令新界區(qū)純車位注冊增加。