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    "房價高因百姓太有錢":別急著向茅于軾扔臭雞蛋
2009年07月15日 08:19 來源:中國青年報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  7月12日,茅于軾在2009珠三角民營經(jīng)濟(jì)高層論壇暨珠三角工商領(lǐng)袖峰會上表示,房價炒高的根本原因不是開發(fā)商心黑,而是部分老百姓太有錢。茅于軾認(rèn)為,造成這一現(xiàn)象的原因是當(dāng)前收入分配機(jī)制偏向富人,而富人投資渠道太單一,導(dǎo)致大量資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場。(《東方衛(wèi)報》、《中國企業(yè)家》7月14日)

  近年來,茅于軾“廉租房應(yīng)該沒有廁所”、“經(jīng)適房敗壞社會風(fēng)氣”、“保護(hù)耕地導(dǎo)致房價大漲”等言論曾引發(fā)公眾強(qiáng)烈質(zhì)疑。此次言論一經(jīng)見諸媒體,更有怒氣沖沖的網(wǎng)民聲稱準(zhǔn)備好了扔向茅于軾的臭雞蛋。這種責(zé)難無助于理性認(rèn)識當(dāng)前的房市。判斷茅于軾言論的對錯,首先必須揭開購房者的真實面貌。

  發(fā)改委的最新數(shù)據(jù)顯示,6月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%,環(huán)比上漲0.8%。這是自2008年11月以來,全國房價首次出現(xiàn)“同比上漲”。同時,全國房價已環(huán)比連續(xù)4個月上揚(yáng)。一些專家學(xué)者也指出,此輪房市回暖,既有長期累積剛性需求的釋放,也有地方政府搖旗吶喊的結(jié)果。如果單就這一角度來講,把房價飆升歸咎于部分百姓太有錢,確實有些偏謬。

  然而,即便是剛性需求,房價擺在那里,沒有錢開發(fā)商不會白送,也不會輕易割肉。在6月27日“北京國際金融論壇2009夏季報告會”上,針對今年一季度信貸快速增長的問題,成思危也指出,其中一部分資金流入了股市和樓市,這是導(dǎo)致兩市回暖的重要原因。

  那這些錢又是怎樣流進(jìn)樓市的呢?7月13日央視《經(jīng)濟(jì)半小時》就成都房市進(jìn)行了分析:成都房價2009年開始止跌反彈,5月份商品住宅均價較1月已有13.4%的增幅。在這背后,央行對第二套房的房貸限制規(guī)定成一紙空文,成都各大銀行集體違規(guī),導(dǎo)致資金向百姓手中過度流動。這表面上圓了百姓購房夢,實質(zhì)上偏離了其實際承受力,為他們的未來生活埋下了“定時炸彈”。招商銀行發(fā)布的2009年中國城市居民財富“亞健康”報告證實,國內(nèi)許多居民的個人及家庭財務(wù)存在“亞健康”狀況,三成家庭負(fù)債率高達(dá)40%。很顯然,這類購房者過度透支了未來的收入。

  另一方面,也就是茅于軾提到的分配機(jī)制問題。中國社科院《城市藍(lán)皮書:中國城市發(fā)展報告(NO.2)》顯示,2008年,城鄉(xiāng)收入比為3.31。此外,至2006年,我國基尼系數(shù)已升至0.496,遠(yuǎn)超出國際公認(rèn)的貧富差距警戒線。當(dāng)社會財富向百分之二十的富人手里集中時,富人要么來投資或用于奢侈性消費(fèi),當(dāng)然也可用于慈善等用途。眼下無論是山西煤老板還是溫州炒房團(tuán)等先富群體,很難排除投資房地產(chǎn)的炒作套利沖動,他們又何嘗不屬于茅于軾所指的太有錢群體?

  應(yīng)該說,茅于軾認(rèn)為“房價飆升是因為部分百姓太有錢”并沒有錯,需求產(chǎn)生供給,但部分百姓太有錢并不能代表整個社會中下層的真實情況。也沒必要指責(zé)普通百姓盲目跟風(fēng),缺少財富根基怎不擔(dān)心風(fēng)吹草動?要使這種扭曲的太有錢現(xiàn)象回歸理性,必須縮小社會貧富差距、努力增加中低階層收入;眼下則急需強(qiáng)化銀貸和房市已有政策的落實。 (禾刀)

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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