保房地產行業(yè)發(fā)展不等同于保高房價。事實上，由于人為因素使房價高于真實供求水平，將會延緩房地產市場的必要調整，使房地產行業(yè)回升推遲。

　　國務院發(fā)展研究中心副主任侯春云撰文表示，近期宏觀經濟政策在保持政府投入力度和有效性的同時，應積極穩(wěn)定外需，把更多的注意力放到促進市場驅動的內需回升上。他同時指出，當前應立足長遠，抓住當前有利時機，深化若干重要領域的改革，推動經濟發(fā)展方式轉變取得實質性進展。

　　侯春云說，第一，要保出口企業(yè)生產能力和競爭力，保出口市場份額。美國、歐盟、日本等發(fā)達經濟體同時陷入衰退，新興市場國家和發(fā)展中國家經濟也面臨嚴峻挑戰(zhàn)，穩(wěn)定我國出口增長的難度加大。保出口企業(yè)生產能力和競爭力，保出口市場份額，則是通過政策調整相對容易達到的目標。一是保持人民幣實際有效匯率的基本穩(wěn)定；二是有效遏制貿易保護主義行為；三是加大對出口企業(yè)的資金、技術支持。

　　第二，要引導房價回歸真實供求水平，避免人為延緩房地產市場的調整和回升。房地產行業(yè)狀況對市場驅動的內需增長至關重要�？梢灶A期，房地產行業(yè)明顯回升，將是市場驅動的內需轉入上升通道的標志。今年1～2月，全國房地產開發(fā)投資同比僅增長1%，比同期城鎮(zhèn)固定資產投資增幅低25.5個百分點。房地產投資增長的前提是庫存下降，庫存下降有賴于銷售持續(xù)回暖，而銷售狀況直接與房價水平相關。必須認識到，在經歷了一個包含一定泡沫的高速增長期后，即使長期增長潛力巨大，也應有必要調整，才能為后續(xù)增長積蓄動力。房地產行業(yè)雖有較高市場化程度，但同時受到多種人為因素影響，且區(qū)域特征明顯。保房地產行業(yè)發(fā)展不等同于保高房價。事實上，由于人為因素使房價高于真實供求水平，將會延緩房地產市場的必要調整，使房地產行業(yè)回升推遲。政策上在降低房地產交易費用、支持合理需求的同時，要引導一些地方仍然偏高的房價向真正供求水平回歸，從而使房地產行業(yè)在下一步經濟回升中發(fā)揮應有的主導產業(yè)作用。

　　侯春云還認為，要把握政府投資節(jié)奏，增加公共服務崗位，緩解就業(yè)壓力。適當擴大政府公共服務預算開支，以增加公共服務就業(yè)崗位。同時，要有效控制海外資產面臨的風險，積極而有重點地開展海外投資。針對全球未來可能面臨的通脹壓力，在實施外匯儲備多元化戰(zhàn)略的同時，要有效控制美元利率、匯率變化給我國外匯資產帶來的風險。(李易摘自國務院發(fā)展研究中心網站)