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    時評:經(jīng)適房別擺出一副“施舍”的面孔
2009年08月04日 15:11 來源:華商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  由于一些地方政府官員帶著“施舍”的心態(tài)對待經(jīng)濟適用房,結(jié)果是建房的人不住房,住房的人卻對房子的建設(shè)缺少發(fā)言權(quán),更無法參與決策、提出建議,全靠政府與房產(chǎn)商 “剃頭擔子一頭熱”,這樣的房子難免“雞肋”命運。

  新聞背景:石家莊網(wǎng)友發(fā)帖稱,因均價高出附近商品房和購房者無繼承權(quán),該市上千套經(jīng)適房遭棄購。

  近日,石家莊網(wǎng)友發(fā)帖稱,因均價高出附近商品房和購房者無繼承權(quán),該市上千套經(jīng)適房遭棄購。對此,該市相關(guān)部門回應(yīng)稱,定價偏高因建設(shè)時遇到建材漲價等因素,但這批房不可能降價。當?shù)毓賳T承認,因當?shù)刂械仁杖腚A層住房問題基本解決,經(jīng)適房可能退出舞臺中心。(8月3日《新京報》)

  類似石家莊這樣經(jīng)適房遭棄購的現(xiàn)象已不鮮見,近些年來,武漢、廣州等地都曾出現(xiàn)過經(jīng)適房遇冷或棄購的情況。在經(jīng)適房制度設(shè)計者的眼里,這種具有社會保障功能的民心工程卻成了“雞肋工程”,在住房普遍緊張的現(xiàn)實壓力下,可能顯得無法理解。為何被許多人寄托了厚望的經(jīng)濟適用房,遭遇如此尷尬的命運?

  經(jīng)濟適用房是我國在住房改革過程中為適應(yīng)新的經(jīng)濟形勢、由政府推出的新房產(chǎn)種類,是以適應(yīng)中低收入者的家庭承受能力為目的、依據(jù)一定的政策思路設(shè)計出的具有社會保障功能的商品房。也就是說,它的社會保障功能是第一位,商品交易功能次之。這么多年來,經(jīng)濟適用房已經(jīng)成為解決中低收入家庭住房的途徑之一,雖然作用巨大,但是尷尬也似乎從未間斷過。

  這種尷尬雖說是諸多原因所造成的,但在很大程度上也是因為一些地方?jīng)Q策與建設(shè)部門的“施舍心態(tài)”所造成的。經(jīng)濟適用房最大功能是保障公民的基本住房需求,維護社會穩(wěn)定,這本是政府的義務(wù)與責任。而這樣一個初衷良好的民生工程,卻因為一些地方政府在房屋的規(guī)劃、設(shè)計乃至價格安排上,都以一種主觀臆想的心態(tài)來對待,認為只要給人們一個藏身之所,就是“施恩”于民了,結(jié)果使得建成房很難符合購房者的心意。

  從各地經(jīng)濟適用房遇冷的情況看,大多是因為經(jīng)濟適用房 “既不經(jīng)濟也不適用”,石家莊這次的棄購,是因為與相鄰商品房價格相差無幾,而條件卻相去甚遠,被申購者認為是在 “打經(jīng)適房的招牌,賣商品房的價”;另一原因是部分房屋的位置、戶型不合適。這些情況的出現(xiàn),很大程度上就是施舍心態(tài)使然,反正我這是“便宜貨”,你愛買就買,如果還挑三揀四,那就說明你不缺房住。

  石家莊市的一些領(lǐng)導(dǎo)在面對經(jīng)濟適用房被棄購時所表現(xiàn)的那種心態(tài),也活脫脫表現(xiàn)出一種“施舍者”的面孔,沒人買這些房,他們就認為這是人們的“住房問題已經(jīng)解決”了,并揚言“經(jīng)適房退出舞臺中心”,這種思維方式也缺乏民生邏輯,一種“飽漢不知餓漢饑”的神態(tài)躍然語間。

  由于一些地方政府官員帶著 “施舍”的心態(tài)對待經(jīng)濟適用房等社會保障性住房問題,結(jié)果是建房的人不住房,住房的人卻對房子的建設(shè)缺少發(fā)言權(quán),更無法參與決策、提出建議,全靠政府與房產(chǎn)商“剃頭擔子一頭熱”,這樣的房子難免“雞肋”命運。

  杜絕這種尷尬再度出現(xiàn),就需要主管部門摒棄施舍心態(tài),多一些民本思想,在設(shè)計、質(zhì)量上多聽取購房者的意見;同時,政府還應(yīng)提高經(jīng)適房建設(shè)的經(jīng)營能力,讓建房成本有下降的空間。不管是現(xiàn)在還是將來一段時間,建立健全住房保障制度,仍然是一個需要努力才能實現(xiàn)的民生工程,地方政府應(yīng)該有所反思摒棄,讓經(jīng)適房回歸保障本真。(田德政)

【編輯:秦欣
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我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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