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    專家:8月杭州樓市多空搏殺 最快10月見分曉(2)
2009年08月12日 15:53 來源:浙江日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  多空搏殺之下,杭州房產(chǎn)市場更顯撲朔迷離。對杭州樓市來說,8月,是重演傳統(tǒng)的淡季,還是新一輪的拐點,人們拭目以待。

  專家觀點

  傳統(tǒng)淡季,博弈調(diào)整

  顧曉立

  杭州樓市7月成交量下跌,與今年5、6月相比,變化確實較大,但若說接下來的8月會是一個樓市的拐點,為時尚早。所有的變化都有一個歷史發(fā)展的過程。7月房價受5、6月反彈的影響較大,但最關(guān)鍵的是受房源少的影響。房源少是2008年的行情影響造成的,開發(fā)商經(jīng)歷2008年暴跌之后變得更加謹慎,紛紛捂盤和惜售。7、8月份是傳統(tǒng)淡季,成交量雖比前一階段下跌,但價格并沒有下去,而且環(huán)比來看,比2008年樓市同期成交量相對穩(wěn)定。目前樓市開發(fā)商和客戶在博弈,雙方都謹小慎微:一方面,開發(fā)商房源不多,供應少了價格自然也就高了;另一方面,購房者面對更少的房子和更高的房價,自然更加觀望,F(xiàn)階段的或多或空現(xiàn)象頻發(fā),只是一些局部市場的變化,是一些企業(yè)商業(yè)策略和顧客個體選擇的捕風捉影,對判斷大勢有真正意義上借鑒參考的現(xiàn)象不多。8月將會繼續(xù)這種博弈狀態(tài),開放商回籠資金后在借傳統(tǒng)淡季做一個調(diào)整,購房者在觀望等待2007年的局勢重現(xiàn)。

  博弈的表面可能是波瀾不驚,但不知什么時候就會有政策的東風來攪局。在第三方力量還沒有進來“摻和”的情況下,杭州樓市波動不會太大。如果政策變化不大,杭州8月房價將小幅上升,成交量或與7月持平或略有小降。

  今年杭州樓市見分曉,最快在十月房交會之后,屆時要看購房者的購買意向是否增加,開發(fā)商放出的房源數(shù)量。(實習生 楊麗)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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