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    任志強:只有經(jīng)適房價格在漲 質(zhì)問"中國房價高嗎"
2009年08月13日 07:48 來源:中國經(jīng)濟網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

    資料圖:華遠(yuǎn)集團總裁任志強。 中新社發(fā) 王辰 攝

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  任志強再"放炮":中國不需人人都買得起房

  就在大部分消費者和媒體都在抱怨房價瘋狂暴漲時,日前,地產(chǎn)大鱷任志強在其個人博客中質(zhì)問到:“中國的房價高嗎?”

  任志強指出,幾乎當(dāng)所有的媒體都在高呼房價瘋狂的暴漲時,看到的卻是房屋銷售量的高速增長,在被稱為是房價高漲的上海、北京等地,房屋的銷售同比幾乎是成倍的增長!敖(jīng)濟學(xué)只能把這種銷售的暴漲稱為是商品價格太便宜了。排隊搶購證明不是價格過高在過度的抑制消費。7月份環(huán)比銷售雖有下降,同比仍是增長的!

  根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局最新發(fā)步的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,7月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%,環(huán)比上漲0.9%。環(huán)比增幅創(chuàng)自2007年11月以來20月新高。

  任志強表示,房地產(chǎn)市場中的房屋價格自2007年10月之后開始回落,2008年6月份之后開始暴跌,在“拐點論”的陰影中,許多地區(qū)房屋的價格下降了30%以上,2009年6月30日公布的數(shù)據(jù)說明商品房并未出現(xiàn)同比的價格上升,而連續(xù)數(shù)月僅以0.2%的環(huán)比增速在恢復(fù)。

  “統(tǒng)計局公布的6月份房屋價格同比上漲0.2%,但商品住宅是下降的,普通和高檔住宅價格是下降的,上漲的只有經(jīng)濟適用住房的價格。70個大中城市中36個城市在同比下降。這些數(shù)字都表明房價的回升未超過2008年同期水平,2008年的價格是在2007年下跌的基礎(chǔ)上形成的。雖然個別樓盤的價格已超過了2007年的高位,但普遍而言并非如此!

  任志強在文中指責(zé)媒體大多都只關(guān)注一個城市中的最高房價,對其它不同類型的房屋價格卻很少關(guān)注。“全國整體高檔房的供給量僅為全部供給量的3—5%,與大眾關(guān)注的價格無關(guān),只對少數(shù)消費者有效,不會影響整體的情況。為什么汽車業(yè)從來不用平均價格,更不會將最豪華的車放入指數(shù)中去平均,民航的機票不會將頭等艙價格去平均計算,就是這個道理!

  任志強還指出,當(dāng)民眾在攻擊統(tǒng)計局發(fā)布的平均可支配收入增長時,說不應(yīng)將高收入與低收入的收入做平均,但“為什么要將不同類型的住房去平均出一個市場銷售均價呢?僅裝修與非裝修之間這個價格就相差甚多,而高級裝修與普通裝修之間的價格要相差數(shù)倍,用豪宅的價格去計算平均房價,就像將魚翅、鮑魚的價格計入CPI之中一樣荒謬!(記者 李晶)

【編輯:楊威
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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