近期廣州市政府對一批拍地后未完成土地出讓手續(xù)、欠繳土地出讓金的“虛假地王”進行處罰,但保利地產(chǎn)等5家同樣違規(guī)的企業(yè)被“緩刑”2個月。官方稱是為了避免造成企業(yè)的債務(wù)危機及保護購房業(yè)主權(quán)益。

　　也許此次政府的做法可以被看做一次鐵腕行動,但盡管如此,我們還是不得不弱弱地反問一句,這些假“地王”究竟是誰造就的?畢竟土地市場仍是個雙方交易的市場,而并非地產(chǎn)商們自說自話的獨角戲。打個不恰當(dāng)?shù)谋确�。兩個人談生意,你明知當(dāng)?shù)靥}卜市場價不過一毛錢一斤,對方開口收購價一百元一斤,而且并非全額支付貨款,只是象征性地預(yù)交部分保證金。結(jié)果是批發(fā)商的蘿卜賣不出去,你自己的本錢也遲遲收不回來。批發(fā)商當(dāng)然可惡,但自己要不要擔(dān)責(zé)任呢?打這個比方,也就是說,假“地王”現(xiàn)象,地產(chǎn)商自有地產(chǎn)商的責(zé)任,但是政府主管土地出賣、轉(zhuǎn)讓的部門,罔顧現(xiàn)實,任由地產(chǎn)商哄抬地價,最終造成惡果,有沒有責(zé)任呢?

　　土地市場的轉(zhuǎn)讓競價,并不等同于古玩字畫的競拍,完全任由市場看不見的手無限制推高,而必須依賴政府職能部門的行政干預(yù)。在地產(chǎn)商為違規(guī)乃至違法行為付出代價的同時,參與土地出讓的相關(guān)政府業(yè)務(wù)部門,是不是也該自我檢討一下呢?(來源:荊楚網(wǎng)作者:劉長鋒)