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    京城樓市成交量大跳水 業(yè)內(nèi)人士稱市場(chǎng)調(diào)整在即
2009年08月17日 15:10 來源:北京晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  京城樓市有點(diǎn)“賣不動(dòng)”了: 8月上半月新房和二手房成交量首次雙雙“跳水”,其中商品房住宅成交量同比7月同期下降9.25%,前兩月連破紀(jì)錄的二手住宅成交量也同比下降了6.05%。業(yè)內(nèi)人士分析,過高的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓需求受到抑制,市場(chǎng)拐點(diǎn)可能由此開始。

  據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,8月上半月的商品住宅成交量為7070套,比7月上半月的7791套少了721套。7月新盤價(jià)格漲幅已經(jīng)明顯趨緩,成交量和價(jià)格的平衡點(diǎn)在7月上半月形成頂峰,從7月下半月出現(xiàn)成交量明顯下滑的趨勢(shì)。8月上半月大部分項(xiàng)目提價(jià)趨緩,價(jià)格與7月相比僅上漲2.46%。

  據(jù)中大恒基市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì),8月上半月北京市二手房需求下降達(dá)11.6%,超過了成交量下降幅度,很多門店都出現(xiàn)了買房咨詢電話減少的現(xiàn)象,原來一天平均有10個(gè)求購(gòu)者,而現(xiàn)在則只有8個(gè),很多有購(gòu)房需求的人也直接表示目前價(jià)格買不起了,選擇觀望。

  亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示,價(jià)格過高已經(jīng)在抑制需求持續(xù)釋放,消費(fèi)者心里有桿秤,到什么價(jià)位他認(rèn)為不值了,就不會(huì)跟進(jìn)了。

  “與確認(rèn)市場(chǎng)回暖一樣,判斷拐點(diǎn)出現(xiàn)要看成交量是否連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下滑,而現(xiàn)在的市場(chǎng)從7月開始就已經(jīng)出現(xiàn)下滑。即使在9月和10月,因?yàn)楣⿷?yīng)量增加而使成交出現(xiàn)一定程度的恢復(fù),也難改市場(chǎng)即將出現(xiàn)的調(diào)整!敝写蠛慊袌(chǎng)部張大偉說。隆鳳

【編輯:位宇祥
 
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直隸巴人的原貼:
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