中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的一項研究報告稱，大量已出讓的土地沒有轉(zhuǎn)化為商品住宅而上市，造成了目前樓市短期供應(yīng)的緊缺，形成了“地荒”假象。

　　筆者最近正在看樓市，一位懂經(jīng)濟(jì)的朋友說，房價肯定不會降。道理嘛其實很簡單：出讓的土地越來越少，潛在的需求越來越大，這種供求之間的不平衡，決定了房價只能漲而不會降。

　　仔細(xì)想一想，覺得朋友的話很有道理。但是看完了中原地產(chǎn)研究中心的報告我才豁然明白：在房地產(chǎn)市場中，原來供求關(guān)系也是可以人為調(diào)整的，原來 “地荒”的輿論也是可以人為制造的。

　　所謂的供求關(guān)系已經(jīng)被房地產(chǎn)開發(fā)商動過了手腳，但是購房者并不知情，他們因為擔(dān)心供求關(guān)系進(jìn)一步失衡會加劇買房難，因此在能夠咬牙承擔(dān)時不管房價是否合理，都匆忙入市。

　　雖然，他們已經(jīng)在某種程度上成為房地產(chǎn)盛宴的犧牲品，但他們還會感嘆出手得比較及時，因為在他們看來，供求關(guān)系是直接可見的，房價的走向也是因此而可以預(yù)見的。

　　那么，哪個部門能幫我們厘清這種撲朔迷離的供求關(guān)系呢？

　　文/乾羽