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    王石:中國房地產(chǎn)市場還沒有達到拐點
2009年08月27日 10:06 來源:京華時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

    財經(jīng)人物漫畫:王石。 中新社發(fā) 萬永奎 攝

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  近日,萬科股份有限公司董事長王石在自己的新書讀者見面會上表示,盡管今年以來國內(nèi)一線城市房價有一定程度的上漲,但中國的房地產(chǎn)市場還沒有達到拐點。今年房價上漲是典型的政策市,目前國家出臺的微調(diào)政策是及時、正確的,有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。他認(rèn)為,只要能夠嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策,就一定會影響目前的行情,“二套房貸嚴(yán)格執(zhí)行,對房地產(chǎn)影響非常之大”。

  點評:王石對樓市的判斷也與不少業(yè)內(nèi)人士相吻合。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,三季度各大城市盡管集體出現(xiàn)成交量下跌的現(xiàn)象,但房價將維持高位甚至稍微上漲。這種“量跌價升”的情況將延續(xù)到國慶之后,屆時如果政策風(fēng)向繼續(xù)收緊,成交量繼續(xù)下跌,房價才可能階段性見頂,樓市才可能出現(xiàn)拐點。盡管預(yù)測有道理,但是,樓市向來瞬息萬變,一旦房價漲到購房人難以承受,觀望來襲,不降價也難。8月份以來,樓市開始出現(xiàn)“價漲量跌”的現(xiàn)象,就向市場傳遞出這樣一個信號,就是房價上漲已經(jīng)超出了很多人的承受能力,一部分需求開始轉(zhuǎn)向了觀望。如果房價仍然如大佬們預(yù)測的繼續(xù)上漲,真不知道是什么樣的有錢人才能買得起動輒上兩萬的房子。所以說,房價上漲的預(yù)期存在,但是樓市也存在變數(shù)。

【編輯:楊威
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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