在日前舉行的里昂證券中國投資論壇第14屆年會上，里昂證券的眾多分析師表示，中國經(jīng)濟增長強勁，中國的股市、樓市也不存在泡沫。

　　里昂證券中國宏觀策略分析師羅福萬說：“最近大家都在談?wù)撝袊�是不是碰到了泡沫，包括房產(chǎn)和A股市場，我認(rèn)為在兩個市場都沒有泡沫。”羅福萬表示，很多人輕易地用泡沫去形容一些現(xiàn)象。但實際上，泡沫是一個非常長的資產(chǎn)價格通脹的終點，而不是說只是因為資產(chǎn)價格上升了，就把它稱為泡沫。目前中國的房產(chǎn)價格上升是因為基本面推動的，這不能稱為泡沫。

　　對于A股市場，有人認(rèn)為A股也是由于銀行新發(fā)放的貸款驅(qū)動了A股的上升，羅福萬表示并非如此。他說，通過研究可以看到80%的市場凈投入是來自于散戶。來自于機構(gòu)和其他的投資者只是占到另外的20%，從這個角度來講，人們說的因為銀行貸款流入市場而驅(qū)動股票上升，是站不住腳的。

　　羅福萬認(rèn)為，目前中國的通脹比較低，相信明年中國的通脹還是比較低，明年的CPI不會超過3%，中國經(jīng)濟增長8%，所以這是非常健康的一個通脹的水平。

　　他強調(diào)，中國經(jīng)濟目前更讓人擔(dān)心的應(yīng)該是企業(yè)沒有盈利的利潤增長，造成產(chǎn)能過剩。由于資源價格的上升，企業(yè)如何進行有效管理，使得這個企業(yè)能夠獲得更高的利潤，這對企業(yè)來說是最為重要的。

　　對于中國房地產(chǎn)市場未來的走勢，里昂證券房地產(chǎn)研究部區(qū)域主管王艷稱，短期內(nèi)會比較波動，可是長期看好。她表示，“2009年中國的房地產(chǎn)總體價格漲幅預(yù)計在20%-30%，2010年漲幅將比2009年慢，整體來說應(yīng)該漲不超過15%。”如果整個中國房產(chǎn)價格漲幅高于15%，政策將更為嚴(yán)厲，因此15%的漲幅將是“頂”。

　　針對最近許多城市的“新地王”得主多為央企的現(xiàn)象，王艷表示，目前來看，央企的市場份額總量還不到30%，內(nèi)地房地產(chǎn)市場不會成為央企主導(dǎo)的市場。最近央企頻摘“地王”桂冠的現(xiàn)象背后，其實是央企借錢比較容易，融資成本相對要低，而投資房地產(chǎn)則被多數(shù)央企看做為現(xiàn)階段較好的投資渠道。從長期來看，民營企業(yè)在房地產(chǎn)業(yè)的增長速度會更快一些，未來央企所占市場份額應(yīng)低于20%。