9月20日，移師房博會(huì)舉行的廣州賣(mài)地會(huì)一口氣誕生了兩個(gè)“地王”——大學(xué)城兩住宅用地被城建地產(chǎn)一舉拿下，其中DS1703地塊以7671元／平方米樓面地價(jià)躋身大學(xué)城“地王”；珠江新城商業(yè)用地則被合景地產(chǎn)以13538元／平方米奪得，不僅成為新的珠江新城商業(yè)“地王”，更是全市的商業(yè)“地王”。

　　就像易中天老師講課時(shí)的名言一樣：亂世英雄起四方，有槍就是草頭王。如今“地王”比雨后的春筍冒得還要快，你方唱罷我登場(chǎng)，當(dāng)然了，我們還不能說(shuō)是“亂世”……

　　不管“地王”們的價(jià)格如何，平常人等就算你再急也沒(méi)用，也不論房?jī)r(jià)到底會(huì)怎樣的“剛”而又“剛”，總之，這些東西對(duì)于普通公眾，應(yīng)該屬于“不可抗力”的范疇。只是對(duì)于“地王”以及在房地產(chǎn)市場(chǎng)上可以呼風(fēng)喚雨的人們，忍不住還是想送上九字真言：多蓋房，廣發(fā)證，緩稱王。

　　“地王”涌現(xiàn)，筆者未曾親臨過(guò)拍賣(mài)會(huì)，想必各路諸侯舉牌之時(shí)也是一片明爭(zhēng)暗斗，舉手投足就把幾十億的錢(qián)給花出去了，“一擲千金”在這里簡(jiǎn)直就是小兒科。買(mǎi)了地干嗎？恐怕除了別有用心的一小撮之外，還是要蓋房子的。否則把地晾在那兒，讓它夏天淋雨冬天吹風(fēng)白天曬太陽(yáng)晚上看星星的，這樣做不會(huì)真的“土中生白玉，地內(nèi)出黃金”，很難轉(zhuǎn)化成利潤(rùn)。而沒(méi)有利潤(rùn)，企業(yè)運(yùn)營(yíng)就失去了原動(dòng)力和目標(biāo)，這與理論和事實(shí)都相違背。

　　更有甚者，房地產(chǎn)專家韓世同表示，2006年開(kāi)始廣州賣(mài)出了二三十幅“地王”，但有不少至今都沒(méi)有建成樓宇，當(dāng)中部分更會(huì)被政府收回，也就是說(shuō)盡管政府這幾年推出了不少住宅用地，但事實(shí)上沒(méi)有增加太多的住宅供應(yīng)。拿地不蓋，反被收回，當(dāng)初的投資呢？政府不會(huì)退還吧，既是如此，“多蓋房”應(yīng)該不會(huì)錯(cuò)，既有口碑又滿足市場(chǎng)，對(duì)于一個(gè)正常運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該不是壞事。

　　何謂“廣發(fā)證”？在城市里能夠擁有一套自己中意的住房已經(jīng)是很多人的夢(mèng)想，即使它只能擁有70年。但是即便如此，也有許多人一直停留在“夢(mèng)”里，根本買(mǎi)不起房；有人幸運(yùn)買(mǎi)到了，但是還有一道坎兒等著：拿不到房產(chǎn)證。深圳佳和凱豐花園部分業(yè)主，13年拿不到房產(chǎn)證，如果不是代市長(zhǎng)出面，至今還是“懸案”；無(wú)獨(dú)有偶，同樣是深圳，清水河清苑花園業(yè)主們買(mǎi)房10年沒(méi)有房產(chǎn)證，為了不至于造成給深圳“抹黑”的印象，讀者只需上網(wǎng)搜索一下，便能發(fā)現(xiàn)全國(guó)各地均有買(mǎi)房拿不到房產(chǎn)證的現(xiàn)象。因此，筆者建議，不管是不是“地王”，還請(qǐng)政府相關(guān)部門(mén)和不良開(kāi)發(fā)商們“廣發(fā)證”。房子都買(mǎi)了，最后還要祭出一招“拖刀計(jì)”，令公眾受苦，這才是亟待解決的問(wèn)題。

　　如您慧眼，一眼即知本文的標(biāo)題化用了當(dāng)年朱元璋的謀士朱升的獻(xiàn)策：“高筑墻，廣積糧，緩稱王”，當(dāng)然，半世紀(jì)前毛主席也化用過(guò)一次：“深挖洞，廣積糧，不稱霸”。而這兩組簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的九個(gè)字，意思也大致相似，雖不能說(shuō)為后來(lái)的開(kāi)國(guó)盛世都起了決定作用，但是功不可沒(méi)卻是肯定的。由此而言，目前大家都盯著“地王”，圍繞“地王”做文章，仿佛除了“地王”之外，我們?cè)缫延辛恕皬V廈千萬(wàn)間”，已經(jīng)“大庇天下寒士俱歡顏”了！果真如此嗎？不用調(diào)查即可知道房子遠(yuǎn)不夠住，而房?jī)r(jià)么……打住吧，多說(shuō)無(wú)益。

　　“多蓋房，廣發(fā)證，緩稱王”，是否“地王”，對(duì)于我們而言，實(shí)在是“吹皺一池春水，干卿底事？”如果有人硬是想往里砸錢(qián)，那誰(shuí)也攔不住，房地產(chǎn)市場(chǎng)的波譎云詭自然也不是我等可以看透，但是政府的職責(zé)與輿論的導(dǎo)向，切不可以“地王”為風(fēng)向標(biāo)，忘卻了蕓蕓眾生。這么做，當(dāng)然不可能一下子“居者有其屋”，但是最起碼邁出了正確的一步。 （殘書(shū)鐵劍）