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    廣州開發(fā)商違規(guī)收取定金為何屢禁不止?
2009年10月16日 14:49 來源:信息時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  不僅是廣州市國土房管局,全國不少城市在開發(fā)商違規(guī)收取定金方面也采取了明令禁止的態(tài)度。盡管禁令不少,但仍有很多開發(fā)商在定金的收取上,巧立名目、花樣翻新,從品種到數(shù)量大有愈演愈烈之勢。其中很重要原因就是買家的心理誘導(dǎo)。

  隨著近幾年樓市的持續(xù)升溫,定金更是購房的一個籌碼,定金不但要交,對于住房心切或投資心切的消費者來說,交了定金似乎來得更踏實更有保障。同時,在開發(fā)商的“下定即可享受9.5折優(yōu)惠”、“下定的VIP客戶可享受優(yōu)先選樓權(quán)”等廣告詞誘惑下,買家更是甘愿拿出幾萬元的定金!斑@都是由供求關(guān)系決定的,樓好賣了,買家自然會愿意交定金”;浥娴禺a(chǎn)副總經(jīng)理黃春分析。他說,在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》就開始收取買房人認(rèn)購金這種做法,其實是在打“擦邊球”。因為根據(jù)有關(guān)規(guī)定,開發(fā)企業(yè)只有在取得房屋銷售的合法證件后,才能收取買房人的定金,而定金是等同罰金的。即因購房人的原因不履行購房合同,定金不退;若屬開發(fā)商違約,是要雙倍賠償?shù)。但屬于認(rèn)購房屋而收取的訂金,購房人是隨時可以選擇退房的。

  此外,地產(chǎn)專家韓世同表示,政府及有關(guān)部門缺少一套行之有效的辦法禁止開發(fā)商違規(guī)收取定金也成為定金屢禁不止的原因之一。有了規(guī)定還必須有實際行動,有關(guān)部門必須不定期抽查,并對違規(guī)現(xiàn)象及時進(jìn)行相關(guān)處罰,方可執(zhí)行到位。

  記者 羅莎琳

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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