由長城偉業(yè)期貨有限公司和深圳市期貨同業(yè)協(xié)會共同主辦的“首屆深圳商品投資發(fā)展論壇”昨天在五洲賓館召開。國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟研究部部長余斌認為，2010年中國經(jīng)濟面臨7大風(fēng)險，其中房地產(chǎn)能否保持穩(wěn)定發(fā)展令人關(guān)注。

　　余斌認為，由于前期信貸空前寬松，房地產(chǎn)市場未經(jīng)實質(zhì)性調(diào)整就開始再度走高。房價持續(xù)上升，形成泡沫，抑制市場需求。價漲量跌將使房地產(chǎn)商資金再度緊張，金融體系風(fēng)險增加，信貸被迫緊縮�！百Y產(chǎn)泡沫-需求萎縮-金融風(fēng)險加劇-市場進一步萎縮”的惡性循環(huán)一旦形成，將會使已有的穩(wěn)定回升局面受到?jīng)_擊，并可能使經(jīng)濟運行面臨新的困境。

　　他表示，亞洲金融危機源于房地產(chǎn)和股市泡沫的破裂，本次金融危機則是美國房地產(chǎn)和基于房地產(chǎn)抵押貸款的金融衍生品泡沫破裂而引發(fā)的，兩次危機的危害程度有目共睹�！耙坏┪覈�房地產(chǎn)和股市泡沫化，其危害同樣難以估量”。

　　除房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展存隱憂之外，余斌列舉的未來一年面臨的主要風(fēng)險還包括：消費需求增速下降；投資大幅度增長產(chǎn)生的金融風(fēng)險；寬松傾向政策與通貨膨脹壓力；美元貶值與大宗商品價格上漲；人民幣升值壓力；貿(mào)易保護主義和貿(mào)易摩擦等因素。

　　對于老百姓普遍關(guān)注的通貨膨脹問題，余斌認為，物價觸底回升態(tài)勢已經(jīng)確定。當(dāng)前CPI回升主要受食品和住宅價格上漲拉動，8月份二者對CPI回升以及部分生產(chǎn)資料價格上漲，PPI降幅也在收窄。CPI和PPI在7月份均達到本輪最低點，隨著經(jīng)濟持續(xù)回升，未來價格將呈穩(wěn)步回升態(tài)勢。綜合考慮基數(shù)和新漲價因素，預(yù)計CPI將在今年11月份轉(zhuǎn)正，PPI將在年底前后轉(zhuǎn)正，通貨緊縮狀態(tài)將隨之結(jié)束。余斌表示，政府已經(jīng)注意到通脹可能發(fā)生對經(jīng)濟和民生的影響，但他認為，保持3%-5%的通脹將會是可以接受的。

　　他表示，2010年中國將保持經(jīng)濟增長和物價水平“雙穩(wěn)”方針，即“既要防止增長速度再次下滑，也無必要簡單追求更高的速度，穩(wěn)定物價，使物價漲幅保持在3%左右，防范物價和資產(chǎn)價格的過快上漲”。 （林彥龍）