最近朋友都在恭喜我,因?yàn)槲以诶铣菂^(qū)的學(xué)位房被拆遷了。而恰巧的是,這批拆遷房創(chuàng)下了廣州有史以來(lái)最高的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　應(yīng)該承認(rèn)的是,就當(dāng)時(shí)來(lái)看,拆遷的標(biāo)準(zhǔn)的確挺高。然而作為自住用的房子,拆遷帶來(lái)的煩惱并沒(méi)有因?yàn)椴疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高而減少。

　　買這個(gè)房子的目的就是為了讓小孩讀書(shū),現(xiàn)在眼看著明年就要入學(xué)了,現(xiàn)在房子卻被拆遷了,帶來(lái)的煩惱顯而易見(jiàn)。雖然拆遷辦強(qiáng)調(diào),拆遷的回遷房可以保留戶籍和學(xué)位,但是學(xué)位最后是教育局說(shuō)了算,沒(méi)了房子,誰(shuí)又能說(shuō)得準(zhǔn)呢?!更何況,即使是保留學(xué)位,也要在周邊租房子住,由于區(qū)域拆遷,周邊房子的租金也早已水漲船高了。

　　再回過(guò)頭來(lái)看看拆遷標(biāo)準(zhǔn)這碼事。說(shuō)實(shí)話,當(dāng)時(shí)剛剛聽(tīng)到拆遷標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候,我也暗自興奮,莫名其妙資產(chǎn)增值了不少,怎么樣也是件讓人開(kāi)心的事情。可是坐下來(lái)一算賬,才發(fā)現(xiàn)如果棄購(gòu)不回遷的話,所有的富貴不但是“紙上”的,還十之八九要“倒貼”。也就是說(shuō),如果我現(xiàn)在拿著拆遷補(bǔ)償?shù)腻X(qián),想在同一區(qū)域買同樣實(shí)用面積的二手房的話,最少還需要加進(jìn)去四五十萬(wàn)。

　　拆遷高補(bǔ)償?shù)呐d奮頃刻熄滅,在外人看到的“暴富”背后,我們開(kāi)始了痛苦的選擇。最后的結(jié)果是,放棄了到手的現(xiàn)金流,選擇了原地回購(gòu)房屋。但是,隨之而來(lái)的問(wèn)題也開(kāi)始困擾,雖然現(xiàn)在的拆遷房只有70多平方米,但是由于是樓梯樓加上是房改房,實(shí)用率特別高,竟然設(shè)計(jì)成了寬敞的三房。如果回購(gòu)想買同樣的三房來(lái)住的話,多掏幾十萬(wàn)是不可避免的。在同樣的使用功能下,而這絕對(duì)是一筆“預(yù)算”之外的支出。

　　然而,我們已經(jīng)算是幸運(yùn)。前天拆遷辦的工作人員告訴我,樓棟里還有近十戶人家不愿意搬遷,雖然拆遷標(biāo)準(zhǔn),最高能夠到13000元/平方米,但是對(duì)于一家人蝸居的10來(lái)方的住宅,拆遷補(bǔ)償?shù)绞值慕痤~實(shí)在是不能解決任何的住房問(wèn)題。

　　近日獲悉,東風(fēng)路綠化廣場(chǎng)四地塊也開(kāi)始了拆遷,拆遷標(biāo)準(zhǔn)同樣是最高13360元/平方米。但由于東風(fēng)路地塊拆遷后都是用來(lái)建造綠地或者街心公園,因此居民都無(wú)法選擇回遷。而按照政府規(guī)定,如果要獲得約13360元/平方米的住宅拆遷最高賠償(即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)+獎(jiǎng)勵(lì)金),就必須在今年12月30日前交出房屋。

　　應(yīng)該肯定的是,隨著樓價(jià)的走高,現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確也是與時(shí)俱進(jìn),盡可能地保障拆遷戶的利益。然而,就像每次我說(shuō)起拆遷的苦惱,外人不予理解一樣。那些對(duì)這套房子賴以為生的拆遷戶的困擾,也是我們不足以體會(huì)的。

　　拆遷并不是給拆遷戶一筆錢(qián)就能夠解決問(wèn)題的。如何解決“住”、完備拆遷后的各種遺留問(wèn)題,在廣州市即將大動(dòng)干戈的“老城改造”時(shí),需要政府面對(duì)和應(yīng)對(duì)的。（關(guān)麗）