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    倒土地“只倒地不蓋房”根源在哪里?
2009年11月04日 14:11 來源:四川在線 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  11月1日,在接受央視《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》節(jié)目采訪時(shí),SOHO中國董事長潘石屹稱,中國有三分之一房地產(chǎn)開發(fā)商從來不蓋房子,就是“倒土地”!爸坏沟夭簧w房”的開發(fā)商竟然有這么多?真還沒想到。不過,這種狀況的出現(xiàn)也是合乎邏輯的,因?yàn)樯倘说哪繕?biāo)就是追求利益最大化。

  那么,問題的癥結(jié)在哪里?其實(shí),早有專家指出,供地不足才是“萬惡之源”——囤地也好,倒地也罷,都是因?yàn)橥恋氐墓┎粦?yīng)求。在輿論的呼吁下,國土部門也采取了一些行動(dòng),比如國務(wù)院今年批準(zhǔn)的全國81個(gè)城市新增建設(shè)用地規(guī)模較去年增加了16.7%,一些城市也紛紛擴(kuò)大供地規(guī)模。但就在央視同一期節(jié)目中,一位業(yè)內(nèi)人士的調(diào)查稱,京、滬、深等一線城市的土地供應(yīng)遠(yuǎn)

  遠(yuǎn)跟不上住宅銷售,比如近三年上海住宅成交量是土地出讓面積的2.9倍,北京約為1.5倍,深圳更是接近3倍。如果某個(gè)城市住宅用地供需的缺口是50%,而用地規(guī)模只增加了16.7%,那就意味著供不應(yīng)求的局面并沒有得到扭轉(zhuǎn)。

  那么,地方政府及國土部門為什么始終不愿意大規(guī)模擴(kuò)大土地供應(yīng)呢?一方面,“18億畝耕地的紅線”以及節(jié)約利用土地的政策為它們提供了借口;更重要的是,地方政府的財(cái)源主要就來自土地出讓金,它們并不真正愿意看到土地價(jià)格的大跌。供不應(yīng)求,必然漲價(jià),這是市場的鐵律。因此,只要土地市場的供求關(guān)系沒有根本改變,囤地、炒地以及炒房等行為就不可能消失。 (華西都市報(bào) )  

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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