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    評論:崇拜樓市政策不如相信市場
2009年11月06日 09:54 來源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  進入11月,人們都會感覺年底將至,尤其是一場意外的大雪,更是將這種感覺渲染得更加強烈。對于樓市而言,年底最大的關(guān)注就是來年的寬松政策是否會延續(xù)。本周,有媒體預(yù)測:優(yōu)惠應(yīng)該不會延續(xù)了。

  根據(jù)此前市場的猜測,明年中止優(yōu)惠政策的可能性在八成,如果接下來的一周時間內(nèi)住建部不出來辟謠,那么這個事情就大概有九成的可能了。

  今年房價的高漲,讓市場各方大呼意外,后來大家基本有一個共識:寬松而優(yōu)惠的金融政策與交易政策是本輪房價高漲的主要原因之一。政策的力量如此之大,讓大家對其明年的走向格外關(guān)注,甚至有了一些崇拜的意味。

  部分等待買房的人聽到優(yōu)惠取消的消息,感覺可能如飲美酒,如果加上房價必然會因此下降的點評,更會感覺下酒的菜也齊了。理解買房人的壓力,所以能體會到這樣的感受。但是,這樣的心情應(yīng)該有一個度。

  樓市容易受政策影響,但樓市更有其內(nèi)在的市場規(guī)律;剡^頭來看今年的市場,有一個大家不夠關(guān)注的問題需要提出來:今年3月份以來,樓市成交量的走高,帶來的價格攀升,其市場基礎(chǔ)在于去年樓市有了較明顯的調(diào)整,房價處于相對較低的水平上。

  這一點還可以從近期的市場得到印證:9月份起,成交量和價格上漲的勢頭就逐步趨緩了,優(yōu)惠政策并沒變,失去了市場的基礎(chǔ),其效果就大打折扣了。

  從現(xiàn)在看未來,即使優(yōu)惠政策沒有中止,明年的樓市外部環(huán)境和今年的“金九銀十”也不會有太大的差別。因此,崇拜政策的心態(tài)可以緩一緩,以相信市場的心態(tài)來等待政策變數(shù),或許大家會平和許多———樓市容易受政策影響,可能和大家的買房心態(tài)更容易受政策引導(dǎo)而跟風(fēng)也有關(guān),大家心態(tài)平和了,樓市也會平穩(wěn)一些。

  (本報記者 張家齊)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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