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    為什么中國人買房租房都不幸福
2009年11月30日 16:10 來源:北京商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  冬天的北京,行人在街頭匆匆走著,要是觀察仔細也許咱們會發(fā)現(xiàn),不少人走得更快了——這可不全是被冷風吹的。在這個房價漲得有點瘋癲的年頭,假設(shè)從“房子”這角度看,至少有兩種人:趕著去買房的人跟趕著去租房的人是不得不跑得更快了。

  買房的不跑快點行嗎?買新房吧,您交上一兩萬的“排號費”卻十有八九被騙——開發(fā)商翻臉就提價,告訴您“排號”白排(見“上上城”排號事件);買限價房吧,雖說您為了排隊買這便宜一點點的政策房已經(jīng)花了一兩年,可到了選房那天,房管局告訴您:您只有1分鐘的“選房時間”(見西城區(qū)限價房選房事件);買二手房吧——那您更得跑得快一點。數(shù)據(jù)顯示,這個月(截至25日)北京二手房成交量已達2.57萬套,全月有望突破3萬套大關(guān)。在一天之內(nèi)每平方米房價就能漲個三五千元的情況下,越來越多的人“背著越來越多的現(xiàn)金去買房”,因為一旦不當場定下來,房主可能第二天就又要提價了。

  同樣,租房的不跑快點行嗎?二手房市場的火爆讓大量房子“由租改售”、“帶租出售”,有的房子甚至是投資客6月份剛剛買下的,現(xiàn)在連房產(chǎn)證都還沒拿到呢就趁高點賣出套現(xiàn)——這個時候,原先的租房客可能租約還沒滿、還住在里邊,卻只能再次見天開門關(guān)門迎接看房者——當然,這比碰上那種扔給您點違約金、立馬轟您出去的房主還稍好一點。

  前幾天有調(diào)查說,洋網(wǎng)友對中國人迷戀房子很迷惑,他們想不通為什么中國人就不明白租房也是可以幸福的,還有洋網(wǎng)友說,“既然中國的土地為國家所有,買房子只買幾十年土地使用權(quán),那等于沒有價值,中國人就像在為買一個大水泥箱子辛苦工作”。如果讓他們來跟那些背著現(xiàn)金(里頭包括爹媽的養(yǎng)老錢)去買房、在又一群看房者走后默默拖著出租房地板的中國人交流交流,他們也許就什么都明白了。

  中國的住房租賃市場是極其不穩(wěn)定的,長租的概念是沒有的。都說美國、加拿大、德國、日本有多少多少人一輩子租房,中國人需要改變觀念,可人家一輩子租房的概念是每年甚至每半年都搬一次家、翻來覆去重新來過嗎?在中國,并沒有什么嚴格的法律保障租房者,出生在出租房中的孩子也不知道到哪兒去落戶、到哪兒去讀書?梢哉f,這種房子天生就是有缺陷、不能被稱其為家、不能給人提供安全感的——租售比越偏離越大、出租一套房子要50年以上才能回本當然就不稀奇了。

  專家都說看房地產(chǎn)市場有沒有泡沫,只有租金才是真實的,但這份“真實”就是體現(xiàn)不到房價上去,為什么?因為中國的地方政府過于依賴房地產(chǎn)帶來的利益,而這利益靠“買賣”而非“租賃”維系,所以官員們口頭上號召年輕人租房,但實際上既不大量提供可租的房、也不切實保護租房者,更別提什么租房優(yōu)惠、租房補貼了。

  有句說濫了的話——“有恒產(chǎn)者有恒心”,但其實更多時候,讓人有恒心,特別是讓那些暫時無力去背蝸牛殼子、頂水泥箱子的年輕人有恒心,一個相對穩(wěn)定、讓人感覺心里踏實的環(huán)境也就夠了,這一“恒”字根本沒必要那么死貴死貴的。不提供起碼的穩(wěn)定,就是逼著所有人都去置份所謂“恒產(chǎn)”(其實是70年、50年或者時間更短那種),結(jié)果是:沒有“產(chǎn)”的人痛苦,覺著自個兒老漂著,有了“產(chǎn)”的人也痛苦,因為他為這份“產(chǎn)”付出的代價也忒大了——這就像滿地都是硌腳的尖石頭,您無論換哪條腿站著都受不了啊。 (毛穎穎)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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