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    京滬深樓市“50%空置”傳遞危險(xiǎn)信號(hào)
2009年12月01日 14:00 來源:揚(yáng)子晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  北京絕大部分的新樓盤入住率也往往只有30%—40%。在深圳上海等地,許多小區(qū)入住率都不到50%。三地房?jī)r(jià)比美國還高(11月29日《濟(jì)南日?qǐng)?bào)》)。

  如此之高的空置率說明,其一,樓市投機(jī)行為已經(jīng)相當(dāng)嚴(yán)重。樓盤空置率最高的地方,也是房?jī)r(jià)最高的地方;空置率與房?jī)r(jià)成正比的事實(shí)再次證明,投機(jī)性購房是高房?jī)r(jià)的一大推手?梢姌鞘懈静皇怯袥]有泡沫的問題,而是泡沫大還是小的問題。

  商品房是具有投資屬性,但當(dāng)投資性消費(fèi)遠(yuǎn)高于使用性消費(fèi)時(shí),其本質(zhì)性的屬性就發(fā)生了嚴(yán)重的扭曲。有居住需求的人沒房子可住,居住需求飽和的人擁有多套房子,閑在那里“黑燈瞎火”,這可不符合國家倡導(dǎo)的和諧社會(huì)理念。

  房?jī)r(jià)走高的預(yù)期,刺激著樓市投機(jī)量的不斷放大;樓市投機(jī)的不斷放大,加劇著泡沫的不斷積累,潛伏的風(fēng)險(xiǎn)也越來越大;高房?jī)r(jià)與投機(jī)購房之間比翼互推,這種循環(huán)注定是惡性的。擺脫這種惡性循環(huán)的成本可能不是一個(gè)簡(jiǎn)單的問題。有專家認(rèn)為,房地產(chǎn)業(yè)占到 GDP的6.6%和四分之一投資,直接相關(guān)產(chǎn)業(yè)達(dá)60個(gè),已成為中國經(jīng)濟(jì)的直接命脈,一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大的波動(dòng),必將殃及實(shí)體經(jīng)濟(jì)與金融業(yè)。

  房地產(chǎn)素有“政策市”之說,那么現(xiàn)在最需要的是,造成“套牢”的政策因素應(yīng)該反向作用——到了需要它“解套”的時(shí)候了。 (內(nèi)蒙古 馬滌明)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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