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    京八成樓盤今年漲幅超50% 暴漲的房價(jià)誰來承受
2009年12月11日 08:12 來源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  本報(bào)記者調(diào)查北京樓市50個(gè)在售的主流樓盤,八成樓盤今年漲幅超過50%。這是一個(gè)非常讓人擔(dān)憂的數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)背后是普通百姓安居樂業(yè)的夢想再次沉重。房價(jià)變化屬于市場行為,其價(jià)格的起伏受市場供需關(guān)系的影響,我們在承認(rèn)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)受市場制約的同時(shí),是不是還需要對促使今年暴漲的政策行為進(jìn)行反思。當(dāng)今年房價(jià)出現(xiàn)了如此非理性上漲時(shí),那些政府部門出臺(tái)的“救市”政策是不是該有所調(diào)整了,如果不調(diào)整,很可能對明年的房價(jià)火上澆油,違背了最初的“雪中送炭”的目的。

  毋庸置疑,今年開發(fā)商都賺得盤滿缽滿,年底肯定要祝賀一番。此外,還有一類群體也會(huì)慶賀一番的,那就是年初動(dòng)手買了房子的人,不論此類人群是自住需求,還是投資需求,總之他們隨著房價(jià)上揚(yáng)也大賺了一筆。正是暴漲的房價(jià)催生了這樣一個(gè)特殊的群體,他們頻繁地倒騰房子,不斷地買進(jìn)賣出。年初只要倒騰兩套房子,一年就有上百萬的收入,這比辛辛苦苦工作一年,或者開個(gè)小公司收入多多了。

  賺錢的畢竟是少數(shù),就目前來看,暴漲的房價(jià)最終還是由購房者來承擔(dān),至少今年還是由普通購房者來買單。如果暴漲仍不能抑制的話,最終買單的不僅僅是購房者,地方政府部門、銀行、開發(fā)商都會(huì)成為此輪房價(jià)暴漲的買單者。地方政府持續(xù)執(zhí)行寬松政策,會(huì)導(dǎo)致越來越多的購房者沒有能力購買房產(chǎn),這可能會(huì)將住房問題社會(huì)化,甚至?xí)l(fā)更為嚴(yán)重的社會(huì)問題。有這樣一組數(shù)據(jù):今年前11月,北京僅僅賣地的收入就能占到地方財(cái)政收入的三分之一,如果將小煤窯形容為帶血的GDP,那么由房價(jià)暴漲帶動(dòng)的GDP,對社會(huì)深層次的影響將更為可怕。

  迪拜樓市破裂的余震尚存,北京房價(jià)還在大幅度上揚(yáng),當(dāng)我們津津樂道迪拜樓市教訓(xùn)時(shí),是不是也該想想北京樓市該走向何方。

  本報(bào)記者 張學(xué)冬

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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