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    高房?jī)r(jià)綁架消費(fèi) 促內(nèi)需恐成一紙空談
2009年12月14日 13:44 來源:民主與法制時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  一直以來,關(guān)于減少對(duì)出口的依賴的話題,國(guó)內(nèi)眾多學(xué)者亦多有呼吁。然而,在當(dāng)今昂貴的住房成本下,購(gòu)一套住房就消滅一個(gè)中產(chǎn)家庭,高房?jī)r(jià)綁架了中國(guó)消費(fèi)時(shí)刻,談促進(jìn)國(guó)內(nèi)需求并非易事。

  房?jī)r(jià)高企不下,為什么還有成交量呢?國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源做出一個(gè)形象的描述:像北京的房?jī)r(jià)高得離譜,而買房人并不是支付貨幣的人,比如兩個(gè)小青年買房,雙方父母掏錢,爺爺奶奶掏錢,是6個(gè)家庭支持一個(gè)小家庭買房子,這樣就扭曲了支付能力和價(jià)格。這個(gè)在經(jīng)濟(jì)學(xué)上叫第三者買單,相當(dāng)于公款消費(fèi)。此外,中國(guó)的投資產(chǎn)品有限,房地產(chǎn)具有投資屬性與抵押品屬性,有一批活躍的投資客。

  把三代人一生的積蓄都用來給年輕人買房,通俗說法叫“啃老”。龐大的住房消費(fèi)壓力,以及公共開支對(duì)于養(yǎng)老和社會(huì)保險(xiǎn)方面的不足,在幾座大山壓迫下,拿什么去活躍居民的消費(fèi)?

  摩根斯坦利亞洲區(qū)主席羅奇說:中國(guó)實(shí)現(xiàn)啟動(dòng)內(nèi)需,第一條是建設(shè)安全網(wǎng),特別是大規(guī)模的資金的支持,在中國(guó)建立起全國(guó)性的社會(huì)保障體系、醫(yī)療保障體系、失業(yè)保險(xiǎn)等等。最重要的就是私人的養(yǎng)老保險(xiǎn)。第二點(diǎn),必須對(duì)中國(guó)農(nóng)村家庭進(jìn)行大規(guī)模的收入方面的支持。第三點(diǎn),中國(guó)必須拿出一個(gè)宏偉的發(fā)展藍(lán)圖,大張旗鼓地對(duì)消費(fèi)產(chǎn)品的發(fā)展、對(duì)消費(fèi)者的服務(wù)方面在“十二五計(jì)劃”中有所體現(xiàn)。

  事實(shí)上,這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。活躍內(nèi)需,首先要加大對(duì)住房消費(fèi)的政策支持力度,打破房?jī)r(jià)形成機(jī)制具

  有極強(qiáng)政策性,因?yàn)楫?dāng)前房?jī)r(jià)中,土地成本占據(jù)相當(dāng)比例幾乎是不爭(zhēng)的事實(shí)。在地方政府對(duì)土地財(cái)政形成依賴背景下,房?jī)r(jià)形成機(jī)制不具有市場(chǎng)性、極易受政府干預(yù);要增加住房投機(jī)成本,抑制住房投機(jī)行為,增加住房供給,降低住房供給的成本,完善開發(fā)體系,打破市場(chǎng)壟斷。培育和完善租賃市場(chǎng),同時(shí)逐步降低對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的過度依賴。否則,高房?jī)r(jià)綁架了中國(guó)內(nèi)需,促進(jìn)內(nèi)需只能成為一紙空談。 (□龍金光)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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