商品房有“樓薄薄”“樓歪歪”，保障性住房有“屋漏漏”“墻脆脆”。這種產(chǎn)品如此強大：你不能信任它，你還離不開它，拼命往里貼錢。這種產(chǎn)品還特別讓人煩心：你貼了錢也未必能買到放心。

　　如果政府花了大錢、投入了大量精力建設(shè)的保障性住房不能保證質(zhì)量，“屋漏漏”“墻脆脆”現(xiàn)象始終存在，那么這一民心工程就會大打折扣。從這個角度說，北京保障性住房工程質(zhì)量管理引入社會公眾監(jiān)督機制，具有開創(chuàng)性意義。

　　但這事兒還不能讓老百姓完全放心，因為這一監(jiān)督明顯仍有很大提升空間。比如，即使驗房的保障房業(yè)主隨機抽取保證了檢驗的公正性，提前驗房保證了檢驗的真實性，但驗房者仍然缺乏專業(yè)知識的保護，這就很可能使公眾監(jiān)督流于形式。諸如“樓薄薄”“屋漏漏”之所以存在，并非業(yè)主事先沒有檢驗，而是無法確切知道應(yīng)該檢驗?zāi)睦�，如何檢驗。

　　因此，就完善保障房的公眾監(jiān)督機制而言，還需要加強專業(yè)保障。在公眾之外，應(yīng)該邀請中立的專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)加入，或授權(quán)驗房者委托中立的專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)驗收。而中立的專業(yè)監(jiān)理方無論以什么方式加入進來，都需要承擔相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任：如果從中尋租或者誤判，必須承擔相應(yīng)的賠償義務(wù)�；�于保障房是政府推出的公共服務(wù)產(chǎn)品這一屬性，委托中立的專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)所需費用應(yīng)由政府負擔，這當是政府應(yīng)盡之責(zé)。當然，從節(jié)省成本的角度考慮，也可以在隨機選擇驗房者的基礎(chǔ)上，吸收獨立的專業(yè)人士參與驗收。

　　此外，具備了專業(yè)保障的社會公眾監(jiān)督機制還需要時間保障。什么時候可以去檢驗，檢驗需要多長時間，以什么樣的方式檢驗，除了建設(shè)部門和施工方，監(jiān)督者有權(quán)提出申請。如果出現(xiàn)分歧，建設(shè)部門和施工方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)做出答復(fù)。

　　之所以給具有創(chuàng)新意義的保障房社會公眾監(jiān)督機制“挑刺”，是因為保障房具有巨大的民生意義和市場調(diào)節(jié)作用。監(jiān)督機制越完善，監(jiān)理越讓人放心，保障性住房才能得民心。

　　本報特約評論員 徐立凡