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    評(píng)論稱地方政府若盡職不信房?jī)r(jià)會(huì)飆升
2009年12月29日 10:55 來(lái)源:新華網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  溫家寶總理27日在接受新華社記者專訪時(shí)說(shuō),今年房?jī)r(jià)在一些地區(qū)和城市上漲過(guò)快,引起了中央高度重視。如何使房地產(chǎn)建設(shè)能走入一個(gè)健康的軌道,首先需要弄清楚政府要做什么,市場(chǎng)要做什么,如何既發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用,又發(fā)揮政府調(diào)控的作用。

  在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制里,市場(chǎng)、政府“各司其責(zé)”非常重要,在調(diào)控房?jī)r(jià)上同樣應(yīng)如此。長(zhǎng)期以來(lái),我們一直在探索市場(chǎng)機(jī)制與政府調(diào)控的關(guān)系,一直在摸索如何發(fā)揮好兩者的作用。然而,客觀來(lái)說(shuō),這幾年在房地產(chǎn)領(lǐng)域,有關(guān)政府部門沒有做好自己應(yīng)該做的,沒有管好自己應(yīng)該管的,這才導(dǎo)致今天房?jī)r(jià)畸高下下,百姓買房難等民生難題。

  加大保障性住房建設(shè),是地方政府義不容辭的職責(zé)?梢恍┑胤絽s消極對(duì)待,配套資金遲遲難以落實(shí),使得保障性住房建設(shè)速度非常慢,既影響了低收入者安居,又沒有起到平抑房?jī)r(jià)、減輕商品房市場(chǎng)壓力的作用,此外也弱化了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的效果。

  采取措施抑制投機(jī)性購(gòu)房也是政府應(yīng)該管理好的事情,但效果不太令人滿意。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)披露,當(dāng)前商品房市場(chǎng)里投資投機(jī)性購(gòu)房較為嚴(yán)重占到了80%,有些銷售一空小區(qū)晚上幾乎是一片漆黑,入住率非常低。

  中國(guó)的國(guó)情決定我們的住房必須堅(jiān)持安全、經(jīng)濟(jì)、適用和省地的原則,特別要重視中小套型和中低價(jià)位房屋的建設(shè)。但一些地方恰恰相反,在GDP政績(jī)觀、土地財(cái)政、房地產(chǎn)稅收等動(dòng)力驅(qū)使下,大戶型甚至別墅建設(shè)步伐異?。一套別墅占用好幾個(gè)家庭的土地資源,導(dǎo)致供應(yīng)減少,房?jī)r(jià)豈能不高。

  在土地管理上,同樣存在這個(gè)問(wèn)題。目前中央出臺(tái)了不少政策,但一到地方不是走樣就是被架空。如查處土地閑置問(wèn)題,政策出臺(tái)多年,但真正被依法沒收、查處的卻不多。

  維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,打擊捂盤惜售、占地不用、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為,也幾乎是雷聲大、雨點(diǎn)稀。有地方主管部門寵著、慣著,房?jī)r(jià)焉能不高?

  溫總理為何說(shuō)“只講講政府應(yīng)該做的事情”呢?各級(jí)政府要須認(rèn)真思考。事實(shí)上,如果政府部門做好、管好以上幾個(gè)方面的工作,我們不信房地產(chǎn)混亂局面會(huì)持續(xù)下去,不信房?jī)r(jià)穩(wěn)定不住。 (余豐慧)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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