亚洲色丰满少妇高潮18p,999免费观看四虎精品国产
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    時(shí)評(píng):憑什么相信物業(yè)稅這個(gè)傳說
2010年01月07日 08:52 來源:中國青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  來自一家財(cái)經(jīng)媒體的消息,再次將物業(yè)稅推到了輿論的風(fēng)口浪尖。近年來,不時(shí)有相關(guān)消息進(jìn)入公眾視野,大部分還停留在專家議論的層面上。因此,在忽遠(yuǎn)忽近的物業(yè)稅討論里,這個(gè)據(jù)說能將大城市房價(jià)降下來的“法寶”和“猛藥”已經(jīng)成為一種傳說。尤其是所謂稅務(wù)部門“模擬開征”的“空轉(zhuǎn)”,更是讓人感覺物業(yè)稅的腳步已經(jīng)漸近了,甚至已經(jīng)觸手可及,近在咫尺。

  開征物業(yè)稅能像專家所說的那樣有利于降低房價(jià)嗎?有消息說,分幾步走的物業(yè)稅,可以首先針對(duì)商業(yè)用房征收,再到普通住宅,可以首先針對(duì)大戶型房子,再到小戶型。這一說法,似乎有先拿富人“開刀”的意思,意在打擊投資、投機(jī),言外之意,這樣做,居高不下的房價(jià)自然會(huì)降下來?墒,在中國居民消費(fèi)指數(shù)統(tǒng)計(jì)中,至今也不包含房價(jià),也就是說,從權(quán)威統(tǒng)計(jì)部門來看,住房至今還不能算是嚴(yán)格的消費(fèi)品,而更多地將其列為投資品。所以,單純以物業(yè)稅將商品房的投資、消費(fèi)功能加以區(qū)分,是一種不切實(shí)際的想象。很可能反而加重了窮人的負(fù)擔(dān),對(duì)富人炒房又沒有多少抑制作用。

  一些專家主張開征物業(yè)稅的理由是:世界上大多數(shù)國家都征收物業(yè)稅,所以,我們也要開征。可是,世界上大多數(shù)國家都沒有“土地財(cái)政”,沒有我們這樣地方政府在“土地出讓金”上已經(jīng)賺得缽滿盆滿的現(xiàn)象。在多數(shù)國家,土地是私有的,政府在土地上拿不到什么錢,只能通過對(duì)財(cái)產(chǎn)征稅的辦法,獲得更多公共資金。而且,世界上多數(shù)國家在房產(chǎn)上都只征一次稅,不會(huì)反復(fù)征稅。而目前,在政府征收了土地出讓金之后,再征收物業(yè)稅,就是對(duì)買房者的二次征稅了。再用“國際慣例”來說事,就有點(diǎn)于理不通了。

  目前,“唐福珍事件”所引發(fā)的舉國對(duì)于暴力拆遷、強(qiáng)制拆遷的批評(píng)、討論還在繼續(xù)。在“拆遷條例”這樣一個(gè)行政法規(guī)面前,具有上位法地位的《物權(quán)法》被人稱為“無權(quán)法”,在保護(hù)私人財(cái)產(chǎn)方面,變成了一個(gè)沒有牙齒的老虎。因?yàn),在日益演進(jìn)的城市化進(jìn)程中,地方政府、開發(fā)商具有相同的利益訴求,而居民的利益訴求顯得聲音較弱。因此,在牽涉到土地、房屋管理體制的錯(cuò)綜復(fù)雜、身影龐大的變革中,物業(yè)稅的推出,必然應(yīng)該小心求證,慎之又慎。

  比如,物業(yè)稅是針對(duì)一套房還是二套房征收,這里面不光有公平問題,還有至今難以解決的技術(shù)問題。目前,戶籍改革嚴(yán)重滯后,在人口流動(dòng)的時(shí)代大背景下,人戶分離成為普遍現(xiàn)象,而人口信息失真的情況也因此越發(fā)嚴(yán)重。一個(gè)家庭可能在北京、上海、海南等不同地區(qū)購房,在這種情況下,所謂二套房、三套房征稅如何實(shí)現(xiàn)。如何掌控全國所有的個(gè)人住房情況,房屋交易中怎樣保證足額納稅,世界各國物業(yè)稅很少按面積征收,大多按年份征收,這種情況下,物業(yè)稅征收的成本會(huì)高得驚人。壟斷企業(yè)身上的贏者通吃、與民爭(zhēng)利和暗箱操作等現(xiàn)象,可能在稅務(wù)部門重演。

  此外,在沒有全國人大及其常委會(huì)授權(quán)的情況下,作為政府職能部門的稅務(wù)機(jī)關(guān)就進(jìn)行物業(yè)稅“虛擬征收”、“空轉(zhuǎn)”,顯然是自我授權(quán),缺少必要的法律依據(jù),存在行政越權(quán)和亂作為的嫌疑。對(duì)于政府而言,法無授權(quán)即為禁止;對(duì)于公民而言,法無禁止即為許可。沒有經(jīng)過全國人大的審議、投票、表決,沒有立法機(jī)關(guān)的充分授權(quán),事關(guān)國家社會(huì)經(jīng)濟(jì)命脈和個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利的物業(yè)稅是根本不能出臺(tái)的。甚至,即便進(jìn)行相關(guān)立法調(diào)研,也應(yīng)該由全國人大、國務(wù)院的法制部門出面。因此,縱使稅務(wù)部門“空轉(zhuǎn)”的自我感覺再良好,也不能繞過立法機(jī)關(guān)審查這一關(guān)。

  “不要相信哥,哥只是個(gè)傳說”,這句網(wǎng)絡(luò)流行語在提醒我們,對(duì)于稅務(wù)部門的“空轉(zhuǎn)”消息要保持警惕,在事關(guān)國家經(jīng)濟(jì)大局和個(gè)人生活冷暖的物業(yè)稅上,絕不能再來一次“被物業(yè)”了。 (劉暢)

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved