“空轉(zhuǎn)”多年后的物業(yè)稅今年可能推廣至全國，并在北京和深圳首先試點的消息，近日成為社會熱點，引發(fā)了社會對物業(yè)稅是否應(yīng)該開征在內(nèi)的熱烈爭論。(1月6日 《京華時報》)

　　筆者認(rèn)為，事物總有兩面，開征和不開征這兩種說法眼目前總可以找到自己的支持理由，但是，物業(yè)稅涉及到廣大群眾的切身利益，不管是否開征甚至如何開征物業(yè)稅，都別忽視了最為直接的廣大群眾，不能忽視了民意。

　　近日網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，很多網(wǎng)民朋友都對物業(yè)稅開征持謹(jǐn)慎態(tài)度。金融界網(wǎng)站的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示：57.06%的人不贊成開征；新浪網(wǎng)的調(diào)查顯示，44.7%的人認(rèn)為開征物業(yè)稅不能抵制樓市投機(jī)，在對房價的影響上，29.4%的人認(rèn)為開征物業(yè)稅后房價將繼續(xù)上漲，20.5%的人認(rèn)為不好說，12.3%的人認(rèn)為將維持現(xiàn)有水平，僅有少部分人認(rèn)為會讓房價下降；搜狐網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查也顯示，51.2%的網(wǎng)民無條件反對開征物業(yè)稅，只有29.93%的網(wǎng)民贊同。

　　可見，網(wǎng)民對是否開征物業(yè)稅問題存在很大分歧。那么，物業(yè)稅是否適合中國國情，是否適合各省區(qū)市的實情，有多大的民意基礎(chǔ)，就值得進(jìn)一步思量。

　　當(dāng)前，一線大中城市的房價畸高已經(jīng)成為國民之痛，房價瘋狂上漲已經(jīng)引起黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人的高度重視。不少國民更是希望房價能夠降下來。但是，從近年來控制房價的一系列政策來看，政策雖然頻出，房價依然快速攀升。之所以出現(xiàn)這種怪圈，并非政策的初衷不好，而是這些政策在地方政府的執(zhí)行中變了樣，對于房貸政策的約束、土地拍賣等辦法，最后都成為房價加速上漲的理由，反而抬高了購房成本。

　　從行業(yè)發(fā)展來看，房地產(chǎn)市場牽涉到很多行業(yè)，比如土地價格、建材價格、人力資源價格等，都可能成為房價上漲的重要推手，成本的上漲必然會轉(zhuǎn)移到購房者身上，因為作為商品，由購買者來承擔(dān)成本和利潤是規(guī)律。

　　要調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場，關(guān)鍵是要打擊投機(jī)性購房，同時又要扶持合理的自住型購房需要，保證國民實現(xiàn)“住有所居”的夢想。

　　開征物業(yè)稅也同樣要考慮到物業(yè)稅產(chǎn)生的成本是否會向購房者轉(zhuǎn)移的現(xiàn)實問題。比如，在新浪的調(diào)查當(dāng)中，44%的網(wǎng)民建議只對第二套房產(chǎn)征稅，31.6%的網(wǎng)民建議只對140平方米以上的房產(chǎn)征稅。

　　物業(yè)稅是一種財產(chǎn)稅，購房剛性需求者并非都是富有階層，群眾利益無小事。我們希望，任何一項關(guān)涉絕大多數(shù)群眾利益的決策，都要廣泛聽取民意,具體結(jié)合各地實際，科學(xué)決策，民主決策。物業(yè)稅也概莫能外。 (李代祥)