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    時評:二套房貸收緊 樓市投機遇“嚴打”
2010年01月11日 10:41 來源:新華網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  國務院辦公廳10日下發(fā)了《國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,其中規(guī)定,對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于40%。

  在部分城市房價飛漲的當下,中央再次出重拳調控虛高房價,正當其時。

  2009年樓市虛火旺盛,寬松貨幣政策下部分信貸資金流入房地產(chǎn)領域,一些地方二套房貸政策有所松動,造成市場投機炒作盛行,土地及商品房價格快速上漲。

  事實證明,調控高房價,收緊二套房貸政策是一劑猛藥。曾記得,當2007年有關部門制定限制二套房貸的政策之后,市場投機炒作氛圍明顯降溫,調控效果明顯。但2008年以來,由于樓市低迷,成交量大幅下滑,一些地方政府相繼出臺救市政策,在救市政策裹挾下,相關的二套房貸政策也幾乎“名存實亡”,導致2009年的房地產(chǎn)市場投機炒作之風再起。因此,國務院辦公廳下發(fā)通知,明確提出二套房貸首付比例不得低于40%,不僅及時,而且針對性強,對于遏制樓市投機會起到很好的調控效果。

  為順應百姓呼聲,去年年底以來中央已先后出臺政策,調控房價。如為了遏制“地王”,規(guī)定開發(fā)商拿地首付不得低于50%;要“增加普通商品住房的有效供給;繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費,抑制投資投機性購房;加強市場監(jiān)管;繼續(xù)大規(guī)模推進保障性安居工程建設”,從增加供給入手抑制炒房行為。此外,二手房營業(yè)稅“2改5”,也是直接針對炒房的舉措,F(xiàn)在,中央再出重拳,扎緊二套房貸口子,是用組合拳打擊投機,體現(xiàn)了中央遏制高房價的決心。

  高房價不僅使普通百姓難圓安居夢,還嚴重削弱了百姓在其他領域的消費能力,擠壓了其他行業(yè)的生存發(fā)展空間,不利于擴內(nèi)需、調結構任務的完成。如果放任房地產(chǎn)市場泡沫越積越大,就會導致金融風險愈積愈深,不利于經(jīng)濟平穩(wěn)健康持續(xù)發(fā)展。

  從近期黨中央國務院一系列調控政策看,黨和政府調控高房價的態(tài)度更加明確,解決百姓住房難的決心更大。無論是“國四條”還是此次規(guī)定“二套房貸首付比例不得低于40%”,都是為了盡快擠壓樓市泡沫,促使房地產(chǎn)回歸民生屬性,這是中國經(jīng)濟之福,也是中國百姓之福。(言立侖)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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