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    時評:房價是沒有泡沫,只是我們買不起而已
2010年01月14日 11:42 來源:紅網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  1月13日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥先生在國新辦新聞發(fā)布會中對于中國房地產(chǎn)是否存在泡沫問題,做出了回應(yīng)。他表示,這個問題比較復(fù)雜,很難一句話說清楚。經(jīng)濟(jì)學(xué)里面“泡沫”的術(shù)語,更多的是描述資產(chǎn)價格和價值相背離。

  目前難界定中國房地產(chǎn)是否存在泡沫?這種無視常識,無視民生疾苦的說話,讓網(wǎng)友們十分憤怒。網(wǎng)友們紛紛發(fā)表評議:“住建部:目前難界定中國房地產(chǎn)是否存在泡沫——等到像美國一樣銀行都倒閉了才算有嗎?”“1000多的工資,20000多的房價。1000套房子,100套有人住,這還不叫泡沫?”甚至有網(wǎng)友解嘲說“中國房地產(chǎn)根本沒有泡沫,就是普通人買不起而已!

  關(guān)于中國房地產(chǎn)到底有沒有泡沫,經(jīng)濟(jì)學(xué)上自然有數(shù)據(jù)來論證,但是,相對來說,事實大于雄辯,對于中國房地產(chǎn)的泡沫,中國的老百姓們最有說話權(quán)。住房部官員的說法,不能不讓筆者懷著小人之心揣測,該官員之所以這樣認(rèn)為,一是因為并沒有買不起房子的切膚之痛,二是,經(jīng)濟(jì)學(xué)可能并不是很精通,以至于這個問題一直弄不明白。

  早在去年,美國知名雜志《福布斯》就評選出了全球七大近在眼前的金融泡沫,其中,中國的房地產(chǎn)市場在這項排名中名列第二。在該論中,該雜志并給出了之所以這樣論證的原因,經(jīng)濟(jì)增長受惠于寬松的貨幣政策,而大的開發(fā)商利用銀行貸款來發(fā)展房地產(chǎn)和所謂“價格永遠(yuǎn)上漲利率永遠(yuǎn)走低”的概念,人為的推高房地產(chǎn)價格,從而形成泡沫。獨立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠也發(fā)表文章表示,許多企業(yè)將資金轉(zhuǎn)投到房地產(chǎn),從而導(dǎo)致樓價高漲,預(yù)計2012年中國資產(chǎn)泡沫將會破裂。就在前幾天,世界最大的空頭基金公司尼克斯聯(lián)合基金總裁、華爾街“空頭大師”查諾斯表示:“中國的房地產(chǎn)泡沫比迪拜嚴(yán)重1000倍以上!

  以上國內(nèi)外人士的論述已經(jīng)十分到位,中國房地產(chǎn)的事實更是驗證了他們的說法,然而,為何中國的官員還置這些論證于不顧,閉門造車,繼續(xù)臆想呢?其實,房地產(chǎn)泡沫也未必那么可怕,只要政府能夠認(rèn)識到問題的嚴(yán)重性,不是去逃避現(xiàn)狀,積極地采取措施,完全可以避免。但是,住建部目前的論斷讓我們失望了,這種懈怠,這種不負(fù)責(zé)任的論斷,完全是對人民忍耐極限的挑戰(zhàn)!筆者認(rèn)為,住建部該清醒了,不然當(dāng)泡沫經(jīng)濟(jì)大規(guī)模暴發(fā)時,其不僅會使自己措手不及,更會失去民眾的信任。 作者:劉義杰

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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