在房地產走向仍然處于或直行或右轉或左轉的節(jié)骨眼上，在此眾目睽睽拭目以待高度敏感的時刻，專家們還是慎言為好，即使要說，也要把能說的該說的都說出來，說清楚。

　　2月21日《成都晚報》報道，進入2010年，以住建部為首的督察人員深入地方督察樓市，以便于國務院及相關部委考慮制定和調整未來的樓市政策。兩會在即，這次被稱為有史以來最大規(guī)模的樓市督察行動也將按照國務院要求，形成階段性意見。參與督察的住建部專家委員會一位專家對記者表示，預計從二季度開始房價還會呈現(xiàn)上漲趨勢，政策調控的力度在二季度后期將逐步加強，政策將出現(xiàn)明顯的“前松后緊”走勢。

　　肯定有很多人會把住建部專家的上述表示看成是權威聲音。然而，此番專家表示讓我弄不懂的是：一方面，其對“階段性成果”和下一步調控方向語焉不詳。按照國務院要求，2010年兩會召開之前，督察工作將產生“階段性成果”，國務院及相關部委則根據督察情況，考慮制定和調整未來的樓市政策。然而，“階段性成果”是什么？督察情況究竟如何？有無問題？是什么問題？問題有多嚴重？如此等等，讓人“丈二和尚摸不著頭腦”。

　　相對于“階段性成果”和下一步調控方向的語焉不詳，專家對未來房價的走向預測卻說得十分具體明確。參與此次督察工作的相關專家對記者表示，鑒于目前經濟復蘇所處階段，短期內信貸政策依然將保持偏寬松的環(huán)境，預計從二季度開始，隨著宏觀經濟增長繼續(xù)走穩(wěn)，房價還會呈現(xiàn)上漲趨勢，政策調控的力度在二季度后期將逐步加強。筆者從中讀出的，與其說是調控信號，不如說是漲價信號。換言之，這是為房地產商打氣、讓老百姓泄氣的信號。

　　應當說，去年底以來的一攬子調控政策已然初見成效乃是不爭的事實。年初以來國內房地產市場觀望氣氛漸趨濃厚，樓市的新增房源銳減，成交量一再萎縮。筆者完全相信九部委通過督察樓市在兩會前向國務院上交的階段性成果，也相信兩會期間或之后，中央基于正確判斷可能繼續(xù)出臺調控政策，進一步促進房地產市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　然而，在房地產走向仍然處于或直行或右轉或左轉的節(jié)骨眼上，在此眾目睽睽拭目以待高度敏感的時刻，專家們還是慎言為好，即使要說，也要把能說的該說的都說出來，說清楚。過去樓市數(shù)次調控“屢高屢調、屢調屢高”的經驗教訓告訴我們，作為代表權威聲音和政策動向的高層專家，觀點披露稍有不慎，則有可能誤導公眾，一方面可能削弱調控效用，形成虛假“剛性需求”為高房價推波助瀾；另一方面，為開發(fā)商打氣加油抵消已然來之不易的調控效果，最終出現(xiàn)“愈調愈高”的怪圈。(陳慶貴)