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    "房"事真糾結(jié) 房地產(chǎn)背后五大社會(huì)熱點(diǎn)問(wèn)題點(diǎn)評(píng)
2010年03月12日 07:28 來(lái)源:新華網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  “蟻?zhàn)濉保粋(gè)快速流傳的新新詞匯,道出了多少無(wú)房年輕人的辛酸;《蝸居》,一部風(fēng)靡一時(shí)的連續(xù)劇,演出了多少都市無(wú)房戶(hù)的無(wú)奈;“房奴”,一種普遍認(rèn)同的特殊身份,嘆出了多少供房貸者的焦慮……

  房地產(chǎn),已不再是單純的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,其衍生出的眾多社會(huì)問(wèn)題,引起了代表委員的關(guān)注。

  房?jī)r(jià)高漲,腐敗高發(fā)

  (現(xiàn)象)今年2月召開(kāi)的中央紀(jì)委五次全會(huì)上透露的信息顯示,嚴(yán)查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的腐敗成為重要任務(wù)。目前,不少城市房?jī)r(jià)持續(xù)高漲,房地產(chǎn)成為“官商勾結(jié)”腐敗案件的高發(fā)領(lǐng)域。

  房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗,隱蔽性強(qiáng)、涉案金額大。反過(guò)來(lái),腐敗的黑色成本打在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中,推高了房?jī)r(jià);“官商勾結(jié)”又一定程度上使調(diào)控打了折扣,使房?jī)r(jià)“調(diào)而難控”。鏟除高房?jī)r(jià)背后的腐敗,成為老百姓關(guān)注的社會(huì)焦點(diǎn)。

  (點(diǎn)評(píng))全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)社科院研究員柯錦華:一方面,土地供應(yīng)壟斷在政府手里,一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為拿到土地,通過(guò)各種灰色手段賄賂相關(guān)政府人員,使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成為腐敗高發(fā)區(qū);另一方面,“土地財(cái)政”又使地方政府受到利益驅(qū)使,難以下決心調(diào)控房?jī)r(jià)。如果政府不再依靠土地財(cái)政,把重心轉(zhuǎn)到大量供應(yīng)保障性住房,房?jī)r(jià)自然會(huì)平穩(wěn),房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗也會(huì)減少。

  全國(guó)人大代表、新疆塔城地區(qū)中級(jí)人民法院法官拉依薩:應(yīng)該把房地產(chǎn)領(lǐng)域的商業(yè)賄賂,作為紀(jì)檢、監(jiān)察部門(mén)查處的重點(diǎn)。這將是解決廣大百姓住房困難的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

  “蟻?zhàn)濉毙了,期待“尊?yán)”

  (現(xiàn)象)有上百萬(wàn)的大學(xué)畢業(yè)生被稱(chēng)為“蟻?zhàn)濉,因在城鄉(xiāng)接合部群租,而被冠以這一新新詞匯。 目前,“蟻?zhàn)濉痹诖笾谐鞘兄衅床,努力把自己的“一張床”擴(kuò)展成“一套房”?墒牵瑢(duì)于大部分人來(lái)說(shuō),“照現(xiàn)在這房?jī)r(jià),全年工資只夠買(mǎi)一兩平方米”。

  (點(diǎn)評(píng))柯錦華委員:一方面,從源頭上,政府應(yīng)該出臺(tái)完善的政策措施,引導(dǎo)大學(xué)畢業(yè)生到西部、基層去工作,而不是集中在大中城市當(dāng)“蟻?zhàn)濉;另一方面,政府?yīng)針對(duì)年輕人的實(shí)際住房需求,提供廉租房,而非完全靠市場(chǎng)來(lái)解決。

  政府工作報(bào)告中提出,讓人們“有尊嚴(yán)”地生活,所以關(guān)注大學(xué)生就業(yè),不僅要給他們“一口飯吃”,還要關(guān)注剛就業(yè)年輕人的發(fā)展、生活。

  “房奴”無(wú)奈 “啃老”還貸

  (現(xiàn)象)“蝸居”,是無(wú)房戶(hù)的窘境,“房奴”,則是供房貸者的壓抑!皵錢(qián)的速度永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲速度。”電視劇《蝸居》里的一句臺(tái)詞,引發(fā)了多少人的共鳴!皟A家蕩產(chǎn)”也好,借款“啃老”也罷,甘愿當(dāng)“房奴”。經(jīng)濟(jì)學(xué)名詞“擠出效應(yīng)”描述著“房奴”們的生活狀態(tài):為還房貸,衣、食、行、玩全靠邊兒。

  (點(diǎn)評(píng))柯錦華委員:年輕人剛畢業(yè)就買(mǎi)房并不現(xiàn)實(shí)。然而,當(dāng)前房?jī)r(jià)年年攀高,而收入上漲緩慢,于是,“啃老”做“房奴”再正常不過(guò)了。若房?jī)r(jià)平穩(wěn),大家不急于買(mǎi)房,不顧自身實(shí)際買(mǎi)房的“房奴”自然就會(huì)減少。

  景天魁委員:“房奴”現(xiàn)象是住房消費(fèi)非理性的表現(xiàn),這種扭曲的消費(fèi)方式是由金融、房地產(chǎn)、收入分配等綜合政策因素造成。比如,由于收入分配政策的扭曲,中國(guó)沒(méi)有出現(xiàn)成規(guī)模的中產(chǎn)階層,這樣一來(lái),這部分消費(fèi)主體本該不用貸款買(mǎi)房,現(xiàn)在卻用超過(guò)自身支付能力的貸款方式購(gòu)買(mǎi)住房,成了“房奴”。

  怪論迭出,輿論混戰(zhàn)

  (現(xiàn)象)購(gòu)房者說(shuō)“房?jī)r(jià)高得離譜”“房子是為富人建的”,房地產(chǎn)商說(shuō)“中國(guó)人太有錢(qián)、房子太便宜”“房?jī)r(jià)相比工資漲幅基本沒(méi)漲”,“雷人雷語(yǔ)”頻出,每次都會(huì)引發(fā)輿論混戰(zhàn)。爭(zhēng)論的話題愈發(fā)廣泛,情緒性的對(duì)立也愈發(fā)明顯。房地產(chǎn)話題成為輿論“火藥桶”,一點(diǎn)就著,“殺傷力大”,牽動(dòng)著全社會(huì)的神經(jīng)。

  (點(diǎn)評(píng))柯錦華委員:房地產(chǎn)商、投資客希望房?jī)r(jià)“瘋漲”,沒(méi)房的老百姓期望“暴跌”,圍繞房地產(chǎn)話題的種種爭(zhēng)論,是當(dāng)下中國(guó)利益多元化的表現(xiàn),有其現(xiàn)實(shí)合理性。如果政府解決大多數(shù)人的住房問(wèn)題,現(xiàn)實(shí)生活中的住房問(wèn)題不再緊迫、尖銳,有關(guān)爭(zhēng)論自然會(huì)緩和下來(lái)。

  進(jìn)城容易,“安窩”困難

  (現(xiàn)象)一句“從農(nóng)村出來(lái)打工28年了,在城里買(mǎi)套房子,對(duì)我來(lái)說(shuō)仍是一個(gè)遙遠(yuǎn)的夢(mèng)”,讓許多人記住了康厚明這位農(nóng)民工全國(guó)人大代表,F(xiàn)在,康厚明的最大心愿仍然是在城里有個(gè)“窩”。他說(shuō),今年仍將繼續(xù)關(guān)注進(jìn)城農(nóng)民工的住房問(wèn)題。高房?jī)r(jià),已成為一堵難以逾越的高墻,擋住了多少“康厚明”們的進(jìn)城之路。

  (點(diǎn)評(píng))景天魁委員:農(nóng)民工“進(jìn)城難”,與中國(guó)的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略相關(guān)。當(dāng)前,中國(guó)的資源向大中城市集中配置,小城鎮(zhèn)發(fā)育滯后,導(dǎo)致大中城市房?jī)r(jià)高漲,與此同時(shí),農(nóng)民工只能選擇到大中城市打工,卻又難以“安家”。

  柯錦華委員:現(xiàn)在農(nóng)民工的主體是“農(nóng)二代”,他們熟悉城市生活,不可能回到農(nóng)村。應(yīng)長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮,從制度設(shè)計(jì)上接納農(nóng)民工,實(shí)現(xiàn)教育、養(yǎng)老、醫(yī)療、住房等方面的保障。否則,未來(lái)“農(nóng)二代”的社會(huì)問(wèn)題將越來(lái)越凸顯。(記者秦交鋒、周寧、曹志恒)

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