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    各界連發(fā)“炮彈” 暗示樓市調(diào)控或?qū)⑸?jí)
2010年04月10日 11:44 來(lái)源:證券日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  各種與房地產(chǎn)關(guān)系密切的“稅”近日“被熱議”。先是滿城風(fēng)雨的物業(yè)稅征收討論,然后重慶宣布擬征收特別房產(chǎn)消費(fèi)稅,再是上海擬開(kāi)征住房保有稅。廣西、海南等地調(diào)高土地增值稅預(yù)征收稅率,以趙曉為主筆的北京科技大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究組日前還提出,應(yīng)從嚴(yán)征收土地增值稅。

  這廂爭(zhēng)論未定,那廂又起風(fēng)云。4月6日,財(cái)政部網(wǎng)站公布今年財(cái)政部工作要點(diǎn),明確提出要完善消費(fèi)稅制度完善房產(chǎn)稅制度。又有消息稱,上海擬開(kāi)征住房保有稅,并稱這項(xiàng)由上海市住房保障和房屋管理局牽頭負(fù)責(zé)的工作,目前基本方案已定。

  此前,新華社、《人民日?qǐng)?bào)》等中央媒體突然向樓市連發(fā)“炮彈”,新華社以《紅火景象下的樓市之憂》為開(kāi)篇的六連發(fā),《人民日?qǐng)?bào)》始于《房?jī)r(jià)今年會(huì)怎樣》的樓市民生三問(wèn),偏偏筆鋒劍指高房?jī)r(jià),業(yè)內(nèi)人士揣度,按照慣例,高層或在醞釀新一輪的樓市調(diào)控計(jì)劃,更猛烈的樓市調(diào)控行動(dòng)或?qū)⒗_(kāi)。

  房地產(chǎn)調(diào)控4個(gè)月以來(lái),越來(lái)越多的部委加入這場(chǎng)調(diào)控的“戰(zhàn)斗”中,國(guó)家發(fā)改委也首次發(fā)出自己的聲音。近日,國(guó)家發(fā)改委在對(duì)《2009年經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行與2010年草案報(bào)告》的解讀中提出,要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,在消費(fèi)能力方面著重強(qiáng)調(diào)了住房消費(fèi)。要大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,增加普通商品住房的有效供給,支持普通自住和改善性住房消費(fèi),大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

  住建部在提出要求房地產(chǎn)企業(yè)積極參與保障性住房和政策住房的建設(shè)后,近日又給地方政府立下保障性安居工程目標(biāo),各省、自治區(qū)、直轄市人民政府近期將被要求簽訂保障性安居工程目標(biāo)責(zé)任書(shū),確保完成2010年保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)。

  3月末國(guó)土部和國(guó)資委下達(dá)的要求都將在下個(gè)星期有結(jié)果。國(guó)土部4月10日將公布全國(guó)土地供應(yīng)計(jì)劃,各地住宅土地的交易也隨之恢復(fù),據(jù)悉,北京的土地供應(yīng)計(jì)劃已經(jīng)完成,其中政策房比例已經(jīng)達(dá)到50%,實(shí)現(xiàn)了年初的計(jì)劃,另外,原定3月底上市的400公頃土地在內(nèi),將于下周起陸續(xù)向市場(chǎng)供應(yīng)。同時(shí),4月12日退出地產(chǎn)的78家央企也應(yīng)該公布退出時(shí)間表。

  世紀(jì)證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師王斌卿告訴記者,供地計(jì)劃和時(shí)間表公布后對(duì)地產(chǎn)板塊的影響現(xiàn)在還不好估算,但是在政策的敏感時(shí)間點(diǎn),開(kāi)發(fā)商拿地應(yīng)該會(huì)比較謹(jǐn)慎。

  本報(bào)訊國(guó)土資源部昨日公布的2009年度的國(guó)土資源公報(bào)顯示,去年全國(guó)土地出讓總價(jià)款為15910.2億元,比上年增長(zhǎng)63.4%。其中,招拍掛出讓價(jià)款15098.5億元,占出讓總價(jià)款的94.9%,比重比上年提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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