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    近七成市民認(rèn)為樓價(jià)還將下降 五成人今年內(nèi)買房
2009年05月15日 09:51 來源:信息時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  今年五一,廣州多個(gè)區(qū)域的樓盤賺得盆滿缽滿。那么后五一樓市能否延續(xù)這一勢(shì)頭繼續(xù)熱銷?業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這主要還要看市民的消費(fèi)心態(tài)及對(duì)樓市的后市預(yù)測(cè)。據(jù)《信息時(shí)報(bào)》與搜房網(wǎng)聯(lián)合調(diào)查顯示,逾九成市民表示,目前廣州的樓價(jià)仍處于高位,而認(rèn)為樓價(jià)還將下降的市民占近七成,表示今年內(nèi)會(huì)買房的人僅約50%。

  逾九成人認(rèn)為樓價(jià)尚高

  在一項(xiàng)“你覺得目標(biāo)樓盤的價(jià)格如何”調(diào)查中,92%的人認(rèn)為樓價(jià)仍然處于高位,僅約6%的人可以接受目前的樓價(jià),前提是必須有額外的優(yōu)惠和折扣。針對(duì)“廣州市區(qū)樓盤你能承受的心理價(jià)位”調(diào)查顯示,在13000多的投票者中,約80%的人選擇了“低于8000元/平方米”,而選擇在15000元/平方米的市民不到2%。

  參與此次調(diào)查的丁先生告訴記者,從春節(jié)前到現(xiàn)在,大家一直在談?wù)搹V州樓價(jià)降了,事實(shí)上,我覺得樓價(jià)并沒有降多少,就目前樓價(jià)來看,依然在大部分人所不能承受的范圍內(nèi)。“如果開發(fā)商在近期內(nèi)繼續(xù)提升價(jià)格,類似我這種勒緊褲腰帶才能買套兩房的中薪階層,恐怕更難以買到房了!

  七成人看房積極性不高

  在“近期有沒有看房的打算”調(diào)查中,表示沒有打算或因時(shí)間而定的市民占約七成,僅約三成的人表示會(huì)選擇在周末的時(shí)間看看房。由此可見,市民在近期的看房積極性并不是很高,多個(gè)樓盤在近期或許再次出現(xiàn)無人問津的現(xiàn)象,尤其是在近期升價(jià)的樓盤。

  同時(shí),在“選擇在近期看樓的目的是什么”調(diào)查中,63.5%的人選擇了“純粹去看看”,選擇“近期很需要購房”的市民占了24%,而選擇“當(dāng)前樓價(jià)已到了可以買的階段”的市民僅占8%,而認(rèn)為樓價(jià)已經(jīng)觸底的市民不到4%。

  認(rèn)為樓價(jià)下降的逾六成

  廣州樓價(jià)走勢(shì)如何?在13000多人參與的調(diào)查問卷中,認(rèn)為繼續(xù)下跌的占68%,認(rèn)為維持現(xiàn)狀的占11.2%,而認(rèn)為會(huì)持續(xù)攀升的僅占約7%。由此可見,大部分市民仍然認(rèn)為廣州樓市前景不容樂觀。業(yè)內(nèi)人士分析,在這種情況下,購房者的觀望情緒將會(huì)持續(xù)增強(qiáng)。

  今年內(nèi)有沒有購房的打算?約五成的人表示今年內(nèi)會(huì)考慮購房,表示暫無計(jì)劃的占40%,預(yù)計(jì)在五六月份購房的市民僅占約5%。若結(jié)合看樓目的來分析,這就意味著,近期乃下半年,廣州看房者人數(shù)不僅有限,而且真正有購房需求并選擇在年內(nèi)買房的人,僅占很小的比例。

  業(yè)內(nèi)人士分析,廣州樓市雖然在近幾個(gè)月的成交量有所回升,但就整體樓市發(fā)展趨勢(shì)而言,依然是霧里看花、難以琢磨,尤其是近期的多個(gè)樓盤提升了售價(jià),給“迷霧”中的樓市又增添了一團(tuán)“烏云”,使不少市民再度陷入觀望。(記者 徐鳳)

【編輯:位宇祥

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