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    業(yè)內(nèi)談上海倒樓事件:商貸購房不應(yīng)忽視房貸險
2009年07月07日 11:13 來源:北京日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  上海蓮花河畔景苑小區(qū)在建大樓倒塌事件發(fā)生后,就公眾普遍關(guān)心的“貸款人是否需要繼續(xù)還房貸”問題,多家銀行已給出了肯定的答復(fù)。而這也給其他城市的房貸申請人提了個醒。貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷昨天表示,從蓮花河畔景苑的個例來看,購房人在辦理商業(yè)貸款時不應(yīng)忽視保險環(huán)節(jié)。

  蓮花河畔景苑小區(qū)樓體倒塌事件發(fā)生后,根據(jù)幾家相關(guān)銀行的說法,即使房屋全損,貸款者也有義務(wù)按月還清余下貸款。從銀行的角度看,借款人與銀行有貸款協(xié)議,協(xié)議未終止前購房人如不按時還貸會產(chǎn)生不良信用記錄,影響日后貸款。

  意外發(fā)生后,房貸險的作用也被重新提起。自2006年起,各商業(yè)銀行不再強(qiáng)制要求房貸借款人購買房貸險,這一條規(guī)定導(dǎo)致不少借款人為節(jié)省數(shù)千元支出而主動放棄投保房貸險!百彿空咴谫J款時可自行購買房貸險產(chǎn)品,在發(fā)生意外時可以轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險,減少損失。”偉嘉安捷總經(jīng)理要嘉佳提醒說,目前市場上的房貸產(chǎn)品一般分兩類:僅保房屋建筑結(jié)構(gòu)的房貸基本險和既保房屋又保還貸責(zé)任的房貸綜合險。房貸基本險保障一般的自然災(zāi)害(地震除外)、火災(zāi)、爆炸、空中墜物、建筑物倒塌等造成的房屋損失。這類房貸險的條款都是“保房”不“保人”,因?yàn)槌鲭U率低,貸款人一向不太情愿購買;房貸綜合險除保障上述房屋損失外,還提供還貸保證,即被保險人因意外傷害事故喪失全部或部分還貸能力時,保險公司負(fù)責(zé)償還貸款本金余額。

  為了分散公積金個人貸款風(fēng)險,北京住房貸款擔(dān)保中心從2003年起推出了公積金貸款全程保障計劃,對于保障范圍內(nèi)的公積金貸款借款人在較長的還款期間內(nèi),發(fā)生的人身意外及所購房產(chǎn)等抵押物財產(chǎn)意外損失,提供貸款減免。出險家庭可申請減免全部或部分公積金貸款本金。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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