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    二手房?jī)r(jià)達(dá)歷史高點(diǎn) 80后"恐高"退出購(gòu)房主力軍
2009年08月07日 15:33 來源:法制晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  金融危機(jī)加上房?jī)r(jià)飆升 購(gòu)房人“低齡化”趨勢(shì)逐漸逆轉(zhuǎn) 80后所占比例降至29.63%——

  80后“恐高”退出購(gòu)房主力軍

  在二手房?jī)r(jià)達(dá)到歷史高點(diǎn)的同時(shí),80后終于退出了購(gòu)房主力軍。

  購(gòu)房人“低齡化”曾是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大特點(diǎn),80后結(jié)婚買房已成為近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流,在去年和前年,他們的購(gòu)房比例甚至一度超過“前輩”70后。然而,隨著今年上半年房?jī)r(jià)急速飆升,一直依靠父母買房而自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力薄弱的80后逐漸顯得力不從心。

  據(jù)中大恒基、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、我愛我家、鑫尊置地等多家中介公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截止到7月末,80后的購(gòu)房比例已連續(xù)7個(gè)月下降,目前已降至兩年來最低點(diǎn),僅占29.63%。隨著80后的退出,70后的購(gòu)房比例上升至四成以上!白罱鼛讉(gè)月,我一直在猶豫到底買不買房,眼睜睜看著房?jī)r(jià)上漲,已經(jīng)超出了家里人和自己的承受能力,再說房?jī)r(jià)或許還要跌,所以現(xiàn)在只能等了!25歲的小王對(duì)記者說。

  據(jù)了解,受金融危機(jī)影響,要么剛剛大學(xué)畢業(yè),要么工作不穩(wěn)定的80后把握工作機(jī)會(huì)的難度越來越大,而此時(shí)又趕上房?jī)r(jià)達(dá)到歷史最高點(diǎn),每月必須承擔(dān)的幾千元月供對(duì)他們來說并不是易事。

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,7月北京二手房均價(jià)突破歷史紀(jì)錄達(dá)到12045元/平方米,單月漲幅達(dá)6.12%。單套房屋平均總價(jià)已達(dá)112萬元。

  而按照目前一般二手房三成首付再加上稅費(fèi)等,需要近40萬元。剩余的貸款20年月供也超過每月4500元。即便按照現(xiàn)在的低利率,80后的月收入也得8000元到10000元才能維持正常生活。在這種情況下,80后只好紛紛推遲購(gòu)房計(jì)劃。

  專家建議

  年輕人不必急于買房

  中大恒基市場(chǎng)部經(jīng)理張大偉認(rèn)為,中國(guó)人傳統(tǒng)置業(yè)觀念中,“早買早安心”已經(jīng)成為年輕人及其父母的普遍心理,其實(shí)這種想法并不是很合理。

  “明明沒有置業(yè)能力的人卻過早地加入購(gòu)房大軍,而且基本上都是兩居起步,這是一種不理智的行為,也是目前房?jī)r(jià)飆升的主要原因之一。”張大偉說。

  張大偉表示,目前樓市雖然回暖,但不排除未來震蕩的可能,所以建議剛剛畢業(yè)的大學(xué)生不必過早買房,外地大學(xué)畢業(yè)生也可以趁目前租賃市場(chǎng)相對(duì)低迷的環(huán)境先租房。(記者張媛)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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