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    2009房地產(chǎn)十大新聞:上海在建樓整體倒塌上榜
2009年08月13日 17:22 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)博鰲8月13日電(記者 莫成雄)在13日舉行的二00九博鰲房地產(chǎn)論壇上,論壇舉辦方之一的某房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布了2009年上半年中國房地產(chǎn)十大新聞,其中上海在建13層住宅樓整體倒塌及深圳市原市長許宗衡被“雙規(guī)”牽扯多位開發(fā)商事件榜上有名。

  這10大新聞是:

  第一名:上海在建13層住宅樓整體倒塌。

  6月27日,上海市閔行區(qū)在建13層住宅樓整體倒塌。上海樓房倒塌是房改以來發(fā)生的第一起,這起惡性事件提醒人們除了關(guān)注價格之外,更應(yīng)關(guān)注居住安全。

  第二名:房地產(chǎn)資本金比例從35%下調(diào)為20%。

  在國務(wù)院5月27日公布的固定資產(chǎn)投資項目資本金比例調(diào)整結(jié)果中,普通商品住房項目投資的最低資本金比例從35%調(diào)低至20%。自2003年以來,中央政府第一次下調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資本金比例。該政策也被評論認(rèn)為是行業(yè)強(qiáng)勢反彈的根本原因。

  第三名:房地產(chǎn)2009上半年強(qiáng)勁反彈量價齊升。

  3月以來,全國70個大中城市房價環(huán)比連續(xù)四個月上漲。同時,1-6月,全國商品房銷售面積34109萬平方米,同比增長31.7%;商品房銷售額15800億元,同比增長53.0%。2009上半年,中國房地產(chǎn)行業(yè)走出一波強(qiáng)勢回暖。

  第四名:土地市場火爆回暖,“國家隊”發(fā)威。

  從2009年4月底至今,北京、上海、重慶、廣州、寧波、大連等十幾個城市出讓土地紛紛拍出天價。經(jīng)歷不到一年時間的調(diào)整,土地市場隨房價的強(qiáng)勢反彈再度火爆,而值得注意的是,具有央企、國企背景的開發(fā)商成為上半年拿地的主流。

  第五名:中國建筑、金隅上市,增發(fā)潮又起。

  7月29日,中國建筑和北京金隅分別登陸A股和H股市場,標(biāo)志著房地產(chǎn)企業(yè)IPO的時間窗口已經(jīng)開啟。另外,綠地、首創(chuàng)、富力、珠江、合生、新世界、龍湖、恒大等多家地產(chǎn)公司都在積極籌備上市。在再融資方面,今年已公布定向增發(fā)方案計劃注入房地產(chǎn)資產(chǎn)的上市公司已達(dá)14家,涉及資產(chǎn)金額達(dá)366億元。資本市場和房地產(chǎn)再度聯(lián)姻。

  第六名:通脹預(yù)期籠罩,資產(chǎn)價格上漲。

  從去年12月開始,在寬松的貨幣和財政政策影響下,以股票和住宅為代表的資產(chǎn)價格強(qiáng)勁反彈,A股指數(shù)翻倍,全國各大中城市房價絕對數(shù)增長了30%強(qiáng)。這種根基不穩(wěn)的價格反彈,引發(fā)了人們對未來貨幣貶值及通貨膨脹的擔(dān)憂:在實體經(jīng)濟(jì)尚未復(fù)蘇的情況下資產(chǎn)價格暴漲,使得人們有理由擔(dān)心通貨膨脹的再次降臨。

  第七名:發(fā)改委解析4萬億,4000億投向保障房。

  3月6日,國家發(fā)展和改革委員會公布了4萬億元的構(gòu)成:保障性住房規(guī)模是4000億元左右。資金和建設(shè)一直是保障性住房建設(shè)的軟肋,在去年以來的宏觀經(jīng)濟(jì)下滑,中央及地方財政收入放緩的背景下,4萬億中一大部分投向保障性住房,充分說明了政府對民生住房的重視。

  第八名:武漢經(jīng)濟(jì)適用房搖出“6連號”。

  6月12號,武漢經(jīng)濟(jì)適用房搖出6個編號相連的申購戶,這一概率僅有千萬億分之一的結(jié)果,使得人們對保障房申購中是否存在大面積作假的擔(dān)心:如果"六連號"事件真的如同網(wǎng)友說的,只是經(jīng)濟(jì)適用房內(nèi)幕交易的冰山一角,那么目前的申購制度就太應(yīng)該反思了。

  第九名:深圳市市長許宗衡被雙規(guī),牽扯多位開發(fā)商。

  2009年6月8日,深圳市委原副書記、原市長許宗衡涉嫌嚴(yán)重違紀(jì),目前正在接受組織調(diào)查。巧合是,許宗衡從2005年開始主政深圳至今的4年,正是深圳房價從起飛到暴漲的4年。官員腐敗問題這些年往往和房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)系緊密,反腐倡廉任務(wù)艱巨。

  第十名:地價占房價比例口水仗再起。

  2009年的兩會,全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會拋出觀點:土地成本在房地產(chǎn)開發(fā)成本中占比最高,達(dá)58.2%。而在6月23日,國土資源部則公布其調(diào)查數(shù)據(jù)認(rèn)為,地價只占了房價23%。兩個數(shù)據(jù)背后的房價地價口水仗,透露出的根源依然是房價太高的現(xiàn)實。(完)海南分社莫成雄采,楊旭簽發(fā)

【編輯:聞育旻
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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