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    傳9月房貸將再收緊 杭州中介抓緊時機打擦邊球
2009年08月20日 11:32 來源:每日商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  杭州二套房貸悄然收緊已有一個多月,其政策效應(yīng)正在蔓延。日前,坊間有傳聞?wù)f,9月房貸政策將再度緊縮。盡管目前杭州各銀行還未收到相關(guān)文件規(guī)定,但消息靈通的業(yè)內(nèi)人士已經(jīng)嗅到了微妙的變化。不少中介公司更是將此信息作為催促客戶下單的砝碼。

  股份制銀行可給七一折

  昨日,記者以手頭已有一套房子(貸款還清)、準(zhǔn)備再買一套二手房的客戶身份,咨詢了杭州幾家知名的中介公司:按自己的情況,能否順利拿到二套房七折利率優(yōu)惠?

  對于記者的咨詢,幾乎所有被問到的中介公司都給了這樣的答復(fù):“現(xiàn)在政策比較緊,我們現(xiàn)在一般是給七一到七五折的(利率)優(yōu)惠,要拿到七折估計很難很難!

  不過,有一家中介公司的工作人員明確表示能做到七折優(yōu)惠,但是合作的銀行是一家股份制銀行。

  記者表示,辦這筆貸款的銀行最好是工行、建行這樣網(wǎng)點較多的銀行,這樣日后還款方便。該工作人員明確表示,這不可能,目前可以給二套房利率較多折扣的多為股份制銀行,工行、建行等四大行不可能給出這樣的優(yōu)惠,甚至連七一、七二折也不可能給。

  中介為做成生意出歪招

  “如果你前一套房子的貸款已經(jīng)還清,那我們幫你做一個最優(yōu)惠的貸款方案,沒還清也沒關(guān)系,只是購房者不能是你本人。你孩子多大?”湖墅路上某房產(chǎn)中介公司的周小姐給記者支招了。

  原來,只要是18-60周歲的成年人,都可以作為房屋的買受人申請房貸。因此,對于不少想通過購買二套房來改善居住條件、又想享受七折房貸利率的買房者來說,中介公司會建議他們“曲線救國”,以年滿18歲的孩子或者家中年齡不到60歲的老人名義買房,而真正的買家則作為共同還款人存在。這樣也能從銀行順利拿到七折利率優(yōu)惠。

  當(dāng)然,這還需要真正的買方給掛名的孩子和老人打一張收入證明,以便應(yīng)付銀行的程序?qū)彶椤?/p>

  大銀行放貸積極性不高

  由于上半年杭州樓市一片紅火,很多銀行尤其是大銀行早就釋放了絕大部分貸款規(guī)模,再釋放貸款還要向總行申請,所以,無論政策是否有變化,不少銀行放貸的積極性都不是很高。

  不過,個別規(guī)模相對較小的股份制商業(yè)銀行,目前的實際貸款額還有一些余地,因此,中介所說的可以給二套房接近七折利率的銀行,無一例外都是一些小銀行。 (記者 洪葉  王華琦)

【編輯:胡俊英
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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