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    鐘偉:上半年開發(fā)商無備而戰(zhàn) 地產(chǎn)將有大調(diào)整
2009年09月04日 10:53 來源:信息時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  從目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)來看,一線城市價(jià)格上漲,銷售加快,且正在向二線城市傳導(dǎo)蔓延。由剛性需求帶動(dòng)的房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇正在向由剛性需求、投資需求共同推進(jìn)的房地產(chǎn)復(fù)蘇擴(kuò)散。

  就在三四月份的時(shí)候,房地產(chǎn)企業(yè)仍然非常悲觀。所以說,房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇是一個(gè)無準(zhǔn)備的復(fù)蘇,所謂無準(zhǔn)備的復(fù)蘇,也就是雖然銷售節(jié)奏在加快,但是開發(fā)商并沒有從這一輪復(fù)蘇中掙到令他們驚喜的錢。因?yàn)樗麄冏约菏掷锏拇婕Z不多。這是無準(zhǔn)備的戰(zhàn)爭(zhēng)。

  房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)追平甚至極有可能超過2007年,而這個(gè)行業(yè)本身發(fā)展模式并沒有根本轉(zhuǎn)型。如果房地產(chǎn)企業(yè)有能力在2010年基本完成銷售,那恭喜你,你獲得了一個(gè)非常好的投機(jī)機(jī)會(huì),但僅僅是投機(jī)機(jī)會(huì)而已。如果你錯(cuò)過這次投機(jī)機(jī)會(huì),則不容樂觀。在未來3年,這個(gè)行業(yè)的調(diào)整,尤其是大的調(diào)整是難以避免的。

  北京師范大學(xué)金融研究中心主任 鐘偉

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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