天天综合色,在线观看一级片,欧美成人精品三级在线看
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    “金九”褪色 購房者買房意愿跌至年內(nèi)最低
2009年09月17日 10:49 來源:北京商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “金九銀十”,這個銷售黃金期依舊被開發(fā)商賦予了太多希望。但受8月份成交量年內(nèi)首跌影響,購房者購房意愿卻大幅降低。

  相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:8月份無論是期房還是現(xiàn)房成交,均出現(xiàn)年內(nèi)首次大幅下滑,尤其是現(xiàn)房的成交量更是大幅下跌,成交套數(shù)和成交面積環(huán)比分別下降了45.7%和39.6%。

  受“價漲量跌”的影響,購房者的買房意愿也因此而跌至年內(nèi)低谷。搜房網(wǎng)調(diào)查顯示,八成業(yè)主不想在傳統(tǒng)的“金九銀十”買房;對于近期的價漲量跌,同樣有八成業(yè)主選擇觀望,僅有兩成業(yè)主看好后市,認(rèn)為后市房價會繼續(xù)上漲。

  與此同時,二手房市場也在遭遇成交量全面下滑的現(xiàn)象。政策導(dǎo)致的集中過戶效應(yīng)在上周下半周已經(jīng)淡化。來自房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,上周成交量為5220套,環(huán)比上上周總套數(shù)下降達(dá)41.2%,即使對比上月同期下降也達(dá)5.66%。樓市的下降趨勢已經(jīng)非常明顯。

  上周,《京銀監(jiān)通200984號文件的相關(guān)問題》開始正式實(shí)施。文件強(qiáng)調(diào),各銀行在進(jìn)行存量房貸款審批時,必須以北京市存量房屋買賣合同作為審批的必要依據(jù)。

  “這一政策打破了原來市場形成的平衡。絕大部分房源需要多納稅過萬。部分兩年內(nèi)的房源甚至需要多繳5萬元以上。這一政策實(shí)施以來北京二手房業(yè)主的求高價行為有所抑制!睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。

  受此影響,二手房市場的購房意愿也明顯降低。在9月政策出臺后,中大恒基市場部做的需求及房主抽樣調(diào)查中發(fā)現(xiàn),認(rèn)為價格已經(jīng)基本到頂?shù)娜苏?5%,而這一比例在8月僅為30%;希望在1個月內(nèi)買房的人僅占需求中的30%,而這一比例在8月是60%。

  “市場下降趨勢形成、剛性需求已經(jīng)徹底觀望,”中大恒基市場部經(jīng)理張大偉告訴記者,剛性需求對應(yīng)的房源大部分為60-100平方米的兩居室,而且剛性需求貸款率及貸款額都比較高,所以新政對剛性需求影響很大。而投資型需求也因?yàn)橥ㄘ浥蛎浂唐诔霈F(xiàn)預(yù)期降低及房價暴漲后透支短期投資價值而出現(xiàn)觀望,加之本次政策的出臺,影響了大部分購房者的心理預(yù)期。而目前的樓市已經(jīng)脫離實(shí)際價值,更多依靠的是對樓市的信心。商報記者 王營

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved